• Verkocht

Burgerwaard 44 6846 EL Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in Arnhems populaire wijk ‘Schuytgraaf’ wordt u deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met tuingerichte woonkamer met openslaande deuren uit 2008 aangeboden. De woning beschikt over energielabel A.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke deelwijk ‘De Waarden’ op slechts enkele minuten afstand van verschillende voorzieningen zoals (basis)scholen, ‘Rivers’ International School, gezondheidscentrum, winkelcentrum en openbaarvervoer voorzieningen inclusief Station Arnhem-Zuid. Sportfaciliteiten voor vrije tijd als in verenigingsverband zijn op loopafstand gelegen. De op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. In het verlengde van de ruime zithoek is de eethoek en open keuken gelegen. De eigentijdse lichtgrijze keuken met zwart werkblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele oven.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, separate 2e toilet met fonteintje, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een goede lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en aan de voorzijde van de woning gelegen. De verzorgde badkamer is uitgerust met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een opbergkast.

Tweede verdieping: ruime overloop met inbouwkast, 4e slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De royale 4e slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen.

De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer.

Tuin: de diepe en verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Door de lengte van de tuin en het vele groen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. En anders biedt het zonnedoek een ideale schaduwplek op het terras.

Garage: de grote garage is tijdens de nieuwbouwfase meteen uitgebouwd, zodat volop extra berg- en werkruimte aanwezig is.

Kortom: een royale en lichte vrijstaande gezinswoning op een geliefde locatie nabij voorzieningen en het groen. Dit huis voelt echt als thuis Kom kijken en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (14 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Berry de Pau (gerichte aankoop)
Burgerwaard 44
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vanaf het begin erg goed. Directe terugkoppeling, waardevolle bijdrage bij bezichtiging, maakt tijd vrij waar mogelijk, erg goede informatie met name over huizen zelf en het proces van aankoop. Daarna uitstekende afstemming met elkaar over aanpak aankoop en uitbrengen bod. Na acceptatie bod uitstekende begeleiding van verder verloop en uitstekende ondersteuning bij reparatie lekkage voor rekening verkoper. Erg prettig in contact en snel van actie.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Roel Willemsen Garantiemakelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben genoten van onze fijne samenwerking. Wij wensen je veel geluk toe in je nieuwe woning. Team Roel Willemsen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schuytgraaf-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schuytgraaf-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.