• Verkocht

Sint Marten 9 6821 BS Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een van de leukste straatjes van Arnhem staat dit pareltje te koop: een heerlijke woning met tuin, riant dakterras én een inpandige garage. Het pand dateert uit 1895 en is door de jaren heen prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd. Wat is gebleven is de sfeer, versterkt door authentieke details als prachtige plafondlijsten en paneeldeuren.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Via de voordeur kom je in een lange gang, die net als de rest van de begane grond in 2019 helemaal is opgeknapt. Halverwege de gang is de trap naar boven. Loop je verder door naar achteren, dan kun je via een glazen deurtje naar de tuin. Linksaf kom je in de wasruimte met daarnaast de zo goed als nieuwe badkamer (2019). De inloopdouche en vloer zijn betegeld met antraciet tegels, de andere wanden zijn wit. De ruimte is uitgerust met een wastafelkast, een toilet en een handdoekradiator. Aan het eind van de gang ligt een slaapkamer van bijna 16 m2 met openslaande deuren naar de knusse ommuurde achtertuin. In de slaapkamer ligt een houten vloer, de overige ruimten hebben een gepolijste betonnen vloer, in de hal en de badkamer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en wit gesaust.

Links van de gang is de hoge en grote, inpandige garage van 34 m2 met dubbele openslaande deuren. Je kunt hier twee auto's parkeren, maar de ruimte kan ook gebruikt worden voor een of twee kamers of een atelier. De garage heeft een betonnen werkvloer.

Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, de keuken en een wc. De woonkamer met het hoge plafond is 10 m diep en aan de straatzijde ruim 4 m breed. In de voorkamer vind je een diepe inbouwkast en voor de originele schouw staat een houtkachel. Het plafond in de achterkamer heeft een prachtige sierlijst en origineel ornament. In de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden zijn gestuukt en gesaust in neutrale tinten. Hoge ramen in de voorkamer zorgen voor een fijne lichtinval en dito uitzicht, net als de openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras is maar liefst 33 m2 groot en heeft in de zomer zon van halverwege de ochtend tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op een paar eeuwenoude kastanjebomen!

De keuken ligt naast de achterkamer en is uitgevoerd met een 75 cm diep, natuurstenen werkblad. Hij is uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast en afwasmachine die allemaal in de laatste vijf jaar zijn vervangen. Tegenover het aanrecht is een hoge kastenwand met heel veel bergruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras.

De zolder is in 2019 flink opgeknapt. Er is een extra slaapkamer gemaakt. Zo bestaat de tweede verdieping nu uit twee slaapkamers en een ruime badkamer. De ene kamer ligt aan de voorzijde, is zo’n 8 m2 en heeft een kleine dakkapel. De andere kamer is 9,5 m2 en ligt aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden. Hij is uitgerust met een douche, een wastafel en een handdoekradiator en heeft twee dakramen. De ruimte is betegeld met witte tegels en heeft een zwarte natuurstenen vloer.
Op de overloop is nog een ingebouwde kastenwand met veel bergruimte.
Op de hele zolder ligt een massief houten vloer en de wanden zijn wit gesaust.

Locatie
Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Arnhem-Noord: Sint Marten. Sint Marten is een gezellige, opbloeiende buurt, waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. Oudere, veelal vervallen panden zijn als kluswoningen verkocht aan particulieren en omgetoverd tot prachtige woningen. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn om de hoek en er zijn tal van leuke koffie- en eetcafétjes in de buurt. Wil je nog wat meer reuring, dan ben je binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum. Het centraal station is minder dan 10 minuten lopen en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Niet alleen de stad, ook de natuur en het groen zijn dichtbij. Je woont vlakbij het Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland waar het in alle jaargetijden genieten is. Ook het mooie en rustige Park Klarenbeek (met buitenzwembad) ligt op loopafstand.

Bijzonderheden
- Sfeervolle gerenoveerde stadswoning
- Grote woonkamer met houtkachel
- Royaal dakterras (33 m2)
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Inpandige garage (34 m2), ook te gebruiken als werkruimte
- Achtertuin
- Zeer goed onderhouden en smaakvol afgewerkt
- Elektrische installatie in 2019 deels vernieuwd
- Centraal gelegen in het populaire Sint Marten

Meer weten over deze woning?
Charme en comfort gaan hand in hand bij deze sfeervolle woning. Met een heerlijke lichtinval, veel woon- en bergruimte, een prachtig dakterras én een inpandige garage overtreft hij alle verwachtingen. Wil je weten of deze topplek ook jouw droomwoning is? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 1873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
33 m² (5,67 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Een funda gebruiker
Sint Marten 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contacten, snelle actie en goede procedure voor geintereseeerde kopers in deze Corona tijd. Zeer te spreken over foto’s en filmpjes. Een heel goede inschatting van de markt voor deze woning. Steeds direct terugkoppeling na bezichtigingen. Nadat onderhandelingen afgerond waren, werd snel het koopcontract afgerond. Kortom zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.