Frida Heilstraat 10 6836 WG Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Gelegen in de mooie villawijk Gaardenhage, tussen kersenbomen en prunussen, is deze royale moderne villa aan de Frida Heilstraat 10 beschikbaar.
Een bijzonder prettig woonhuis voor wie rust, ruimte, luxe, comfort en vrijheid wenst. Dat is wat deze unieke onder architectuur gebouwde villa (268 m²) te bieden heeft. De woning is gunstig gelegen op de riante kavel van maar liefst 1.290m² wat zorgt voor een mooie gevarieerde lichtval.
De rustige, kindvriendelijke wijk wordt gekenmerkt door groene hagen en fruitbomen. Wonen in het buitengebied met alle stadse gemakken binnen handbereik met goede toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. De internationale school is op fietsafstand.

Indeling: Begane grond
Zeer ruime entree met indrukwekkend lichte hal, garderobe, royaal toilet met fontein, meterkast en technische ruimte. Beukenhouten design trap naar de eerste verdieping. Toegang tot slaapkamer, badkamer met stoomdouche en toilet, garage en extra slaap annex studiekamer.
Door dubbele glazen deuren komt u in de ruime lichte woonkamer. De tuin wordt bij de kamer betrokken middels de glazen pui rondom. De woonkamer ademt verder een zeer warme sfeer uit, versterkt door de gezellige gashaard.
Aan de langszijde van de woning bevindt zich de zeer complete luxueuze leefkeuken met kook en spoeleiland. Aan het einde van het kookeiland schuift u gezellig aan de tafel aan.

Eerste etage
De stijlvolle design trap geeft via de vide toegang tot de slaapkamer met aansluitend zonnig dakterras, de kleedruimte, de luxueuze badkamer (volledig uitgerust met douche, toilet, modern vrijstaand ligbad en dubbele wastafel), de wasmachine ruimte en een open kamer (fitness/computer) met aansluitend een tweede groot dakterras.

Tuin
Grote onder architectuur aangelegde tuin (>1000 m²) rondom de woning met royale terrassen. In de zomer met veel privacy. Aan de voorzijde toegang tot een ruime vrijstaande berging voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden
- Woning onder architectuur ontworpen;
- Benedenverdieping grotendeels voorzien van een turkse blauwsteen vloer;
- De woning is hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel HR++ glas. Verwarming grotendeels middels per kamer geregelde vloerverwarming;
- Verrassende zichtlijnen en vele relaties tussen binnen en buiten. De lange verdiepingshoge glazen puien geven bijzonder veel lichtinval en maken de buitenruimtes en tuin tot verlengstukken van de woning;
- De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem;
- Automatische buitenverlichting;
- Parkeergelegenheid voor diverse auto’s op eigen terrein en 2 in de garage. Verder nog uitgebreide parkeermogelijkheden in de straat;
- De hagen rondom de percelen en bossingels worden gezamenlijk onderhouden door de Vereniging van Eigenaren de Hagen
- Nabij de stadsboerderij, stadsbos, scholen en speeltuinen;
- Levensloopbestendig;
-Schuur / Berging vrijstaand hout, dubbelwandig op betonnen vloer.

Omgeving:
Wonen in de stad met het gevoel landelijk te leven, dat is wonen in Gaardenhage. Veel groen en rust, dat zijn enige kenmerken van deze wijk. De wijk kenmerkt zich verder door zijn moderne architectuur en ruime opzet. Voorts beschikt de wijk over talloze voorzieningen, zoals een winkelcentra, diverse scholen, een wijkpost, het grote Sportpark Rijkerswoerd en de Stadsboerderij "De Korenmaat". In nabijheid zijn uitvalswegen zoals de A325, A15, A50 en de Pleijroute naar de A12 Het gezellige centrum van Arnhem is op slechts 15 fiets- 10 auto- of busminuten bereikbaar.