• Verkocht

Hommelseweg 482 6821 LX Arnhem Sonsbeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021

Omschrijving

Een héél huis in de gewilde wijk Sonsbeek, hele volksstammen azen op een prachtige woning in deze unieke woonbuurt. Wij hebben goed nieuws! Met trots presenteren wij de Hommelseweg 482! Twee onder een kap, gemoderniseerd, veel sfeer en een zonnige tuin. Is dat waar jij naar op zoek bent, aarzel dan niet en vraag direct een bezichtiging aan. De woning gebouwd omstreeks 1926 is de afgelopen jaren op en top gemoderniseerd met behoud van de fraaie kenmerken zoals openslaande deuren naar de tuin, een erker, granitovloeren, glas-in-lood en paneeldeuren. Deze stijlelementen gecombineerd met de luxe van deze tijd staan garant voor een heerlijk woongenot. Vanwege de vrije ligging en de vele raampartijen beschikt de woonkamer over een ongekende lichtinval. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De isolerende beglazing en de gevelisolatie dragen bij aan een energiebewuste woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, toilet, hal met fraaie granitovloer en toegang naar ruime kelder, sfeervolle woonkamer met parketvloer, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin, de dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide met inbouwkasten en 1 met openslaande deuren naar het balkon, in moderne kleurstelling uitgevoerde badkamer met douche en dubbele wastafel, de 3e slaapkamer vormt met de vaste trap de verbinding met de...

2e Verdieping: overloop/voorzolder met opbergmogelijkheden, 3e slaapkamer met 2 dakkapellen.

Tuin:
Prachtige aangelegde voor, achter en zijtuin. De voortuin beschikt over een talud waardoor in de woning veel privacy wordt ervaren, aan de zijkant is er veel bergruimte en de achterzijde beschikt het over een intiem terras met ochtend en middagzon.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “Goed Proeven” geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden:
- Gewilde locatie
- Perfect onderhouden, volledig schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd
- Veel originele details en grotendeels isolerende beglazing met authentiek beslag
- Jaren '20/'30
- Gemoderniseerd
- 3 Slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,69 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 4366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

VBO aankoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hommelseweg 482
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kunnen niet anders zeggen dan dat we met Jeannell (Boutique Makelaar) een lot uit de loterij hebben. En het was ook nog eens het winnende lot :). Ze heeft ons aan een prachtige woning geholpen die voldoet aan al onze wensen. Jeannell is duidelijk, eerlijk, snel en bekwaam. We bevelen Boutique Makelaar dan ook zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.