Hommelseweg 482 6821 LX Arnhem Sonsbeek-Noord

Een héél huis in de gewilde wijk Sonsbeek, hele volksstammen azen op een prachtige woning in deze unieke woonbuurt. Wij hebben goed nieuws! Met trots presenteren wij de Hommelseweg 482! Twee onder een kap, gemoderniseerd, veel sfeer en een zonnige tuin. Is dat waar jij naar op zoek bent, aarzel dan niet en vraag direct een bezichtiging aan. De woning gebouwd omstreeks 1926 is de afgelopen jaren op en top gemoderniseerd met behoud van de fraaie kenmerken zoals openslaande deuren naar de tuin, een erker, granitovloeren, glas-in-lood en paneeldeuren. Deze stijlelementen gecombineerd met de luxe van deze tijd staan garant voor een heerlijk woongenot. Vanwege de vrije ligging en de vele raampartijen beschikt de woonkamer over een ongekende lichtinval. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De isolerende beglazing en de gevelisolatie dragen bij aan een energiebewuste woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, toilet, hal met fraaie granitovloer en toegang naar ruime kelder, sfeervolle woonkamer met parketvloer, marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin, de dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beide met inbouwkasten en 1 met openslaande deuren naar het balkon, in moderne kleurstelling uitgevoerde badkamer met douche en dubbele wastafel, de 3e slaapkamer vormt met de vaste trap de verbinding met de...

2e Verdieping: overloop/voorzolder met opbergmogelijkheden, 3e slaapkamer met 2 dakkapellen.

Tuin:
Prachtige aangelegde voor, achter en zijtuin. De voortuin beschikt over een talud waardoor in de woning veel privacy wordt ervaren, aan de zijkant is er veel bergruimte en de achterzijde beschikt het over een intiem terras met ochtend en middagzon.

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sonsbeekkwartier gelegen. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals het hippe restaurant “Goed Proeven” geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden:
- Gewilde locatie
- Perfect onderhouden, volledig schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd
- Veel originele details en grotendeels isolerende beglazing met authentiek beslag
- Jaren '20/'30
- Gemoderniseerd
- 3 Slaapkamers