• Verkocht

Apeldoornseweg 20 6814 BK Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op stand, met historische klasse, op loopafstand van het centrum. Dat kan uitstekend in deze monumentale stadsvilla met vier woonlagen, tuin, garage, oprit en aparte kantoorruimte. Dit fraaie rijksmonument biedt zeer veel leefruimte. Niet alleen in woonoppervlak, maar ook in het aantal kamers. En kijk vooral ook even naar al die originele elementen die de woning extra sfeer en karakter geven. Een prachtige thuisbasis om te wonen en te werken, te ontspannen in de fijne stadstuin en, wanneer je daar zin in hebt, te voet de stad in te gaan. Dit is modern en comfortabel wonen met klasse.

Omgeving
De woning staat aan de historische Apeldoornseweg: een statige laan met karakteristieke herenhuizen. Vanuit hier heb je een ideale uitgangspositie voor stad en natuur. Je loopt in enkele minuten naar het mooie Sonsbeekpark, maar loop je de andere kant op dan ben je ook in enkele minuten in hartje centrum. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een tandarts, huisarts en het Centraal Station. Alles stadse gemakken zijn bij de hand, maar tegelijkertijd woon je statig, ruim en rustig. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Utrecht of Apeldoorn. Parkeren kan gewoon in je eigen garage. De Gemeente Arnhem heeft een goed beleid voor bewoners en hun gasten om in de directe omgeving van je huis met een ontheffing te mogen parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Als je voor de woning staat, vallen direct de vele historische details op. Kijk maar eens naar de fraaie accenten in het metselwerk en rond de ramen, en het traliewerk voor de voordeur. Zoals bij huizen uit deze tijd gebruikelijk is, ligt de voordeur bovenaan een trap: een statige entree. Eenmaal binnen sta je in de hal. Hier is ook de trap naar boven, de trap naar het souterrain en het toilet. Er liggen marmeren tegels en de muur heeft een lambrisering. Vanuit de overloop kun je direct naar de woonkamer, de eetkamer, de werkkamer en de werkruimte in de uitbouw.

De prachtige kamer-en-suite heeft een klassieke schouw als blikvanger. De mooie visgraatvloer versterkt de klassieke sfeer. De woonkamer kijkt uit op de straat, de eetkamer ligt aan de tuinzijde. Aan de achterzijde, aansluitend aan de eetkamer, is een serre die toegang geeft tot de achtertuin. De klassieke serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten.

Naast de eetkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is een werkkamer. Deze is ook uitstekend te gebruiken als televisie- of speelkamer. In de aanbouw naast het huis, boven de garage, is een aparte werkruimte. Deze is heerlijk licht, dus de ruimte is ook perfect te gebruiken als atelier.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit buiten, maar natuurlijk ook vanaf de begane grond. Je komt binnen in de lange hal met vier inbouwkasten. Ook is hier een toilet en de meterkast. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de ruime leefkeuken. De op maat en woonwens gemaakte keuken heeft een landelijke stijl maar is voorzien van alle gemakken. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een achtpits gas-elektrokookplaat, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Ook staat er een originele servieskast en liggen er originele estrik vloeren. Er is een lift om het eten naar boven te transporteren. Aansluitend aan de keuken is nog een tweede eetkamer. Deze ruimte is ook ideaal als loungeplek voor grote kinderen of als speelkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, een apart toilet, de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een klassieke schouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee vaste kasten en een uitbouw, waardoor je mooi uit kunt kijken over de straat. Op de hele verdieping zijn ook weer volop fraaie originele details zoals plafondlijsten, schouwen en de klassieke trap.

De badkamer is licht en volledig betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en twee wastafels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en nog eens drie kamers. Eén slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. De hele verdieping is netjes afgewerkt en lekker licht. In de aparte bergruimte is ruimte voor de wasmachine, droger en de c.v. ketel.

Buiten:
De woning heeft een ommuurde stadstuin van maar liefst 11 meter diep en 7 meter breed. Een heerlijke plek om buiten te eten, te borrelen, te zonnen en te genieten.

Kenmerken van de woning:
• Monumentale stadsvilla (Rijksmonument)
• Bouwjaar: 1890
• Met garage, tuin (op het oosten) en aparte kantoorruimte
• 6 slaapkamers
• Incl. 14 zonnepanelen (2019)
• Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel
• Nieuwe kozijnen en beglazing
• Gebruiksoppervlak: 322 m2
• Inhoud 1.335 m3
• Modern wonen in een klassieke omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
1.335 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 1918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM N 6794
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.