• Verkocht

Arnoudstraat 8 6824 GB Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
27 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

LET OP. DE PRIJS IS EEN VANAF-PRIJS. ALLEEN SERIEUZE BIEDINGEN BOVEN DIT BEDRAG WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN.
Wij bieden u een historisch pand, half vrijstaand, gebouwd in 1918 met veel mogelijkheden om te wonen en werken op één adres. Het gehele souterrain is geschikt voor werk of hobby. Maar ook op de begane grond is hiervoor veel extra ruimte beschikbaar. De flinke tuin aan de achterzijde heeft een zuidwestelijke bezonning. Deze tuin is langs het huis op toegankelijk.

De woning is boven het maaiveld gebouwd waardoor het souterrain voorzien is van daglicht. Het souterrain is zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Dit souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en is aan de tuinzijde voorzien van een ruime ingang.

De begane grond heeft aan de linkerzijde twee ruimtes. De achterste is een flinke open ruimte met veel licht, oorspronkelijk in gebruik geweest als werkplaats. De rechtse kant is ingedeeld als woonruimte met een woonkamer en een eenvoudige open keuken. De gehele begane grond is voorzien van verlaagde plafonds, de oorspronkelijke hoogte is ongeveer 3,5 meter.

Op de verdieping, die via een spiltrap bereikbaar is, vindt u een flinke overloop met vijf slaapkamers en een eenvoudige badkamer met 2e toilet, douchecabine en vaste wastafel.

De royale zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.

De royale achtertuin heeft een balkon en ligt goed op de westelijke zon en is ook via de zijkant van de woning toegankelijk. Achter in de hoek is een tuinhuisje geplaatst voor de tuinspullen.

Bijzonderheden: perceelgrootte 304 m², bouwjaar 1918, nieuwe CV ketel van 2020, de woning dient gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in de wijk Plattenburg. Op korte afstand bevinden zich een klein en een groot winkelcentrum en diverse basis- en middelbare scholen. Daarnaast zijn openbaarvervoerverbindingen binnen handbereik. Het nabij gelegen Park Presikhaaf met een stadsboerderij en heemtuin is een heerlijke plek om even los te komen van de dagelijkse dingen.

LET OP! PRIJS IS BIEDEN VANAF!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 4137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

VBO aankoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.