• Verkocht

Mauvestraat 69 6813 JK Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Gelegen in een rustige straat op een gewilde locatie in Arnhem-Noord vind je deze karakteristieke jaren ’30 woning. De woning heeft een heerlijke leefruimte en een prachtige, zonnige tuin. In de woning vind je nog authentieke details die in stand zijn gehouden door de huidige bewoners

Naast een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken beschik je over een kelder. Verder heeft de woning een badkamer en drie slaapkamers, die eventueel te verdelen zijn in vier slaapkamers. Met een balkon én een heerlijke achtertuin op het zuidwesten zit je hier ook buiten gebakken!

Dit is de perfecte omgeving voor starters en jonge gezinnen die graag groter willen wonen op een geweldige locatie en die niet bang zijn om een beetje te moeten klussen. De uitstraling en sfeer van het huis voldoen aan het hoge niveau van deze prachtige wijk.

Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling

We komen binnen door de fraaie entree in de ruime hal op de begane grond met de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. Verder bereik je via de hal het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
We lopen door naar de lichte tuingerichte doorzonwoonkamer. Aan de straatzijde beschikt de kamer over een mooie erker met veel glas en aan de tuinzijde vind je een loopdeur naar de tuin en een groot raam. De sfeervolle, lange, kamer krijgt hierdoor van alle kanten veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een houtkachel. Hoe gezellig om deze aan te steken op koude donkere dagen. De muren zijn licht van kleur en er ligt een houten vloer.

Keuken
De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit de keuken bereik je via een loopdeur ook de achtertuin. Het is altijd fijn om de deur open te kunnen zetten tijdens het koken voor natuurlijke ventilatie. De keuken is basic en deze dient gemoderniseerd te worden. Je kan deze helemaal aanpassen naar jouw wensen en met alle apparatuur die jij belangrijk vindt.

Slaapkamer
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer nu in gebruik is als kantoor. De andere twee slaapkamers zijn ongeveer even groot met rechte muren zodat de ruimte optimaal benut wordt. De kamer aan de tuinzijde heeft de beschikking over een heerlijk zonnig balkon. Hoe fijn is het om vanuit je slaapkamer even te kunnen genieten op het balkon? In deze kamer vind je een wastafel en een ingebouwde kast. Deze kast is gelegen tussen de slaapkamers en gedeeltelijk te gebruiken via de tweede slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is verouderd, volledig betegeld en beschikt over een bad met douchevoorziening, toilet en een wastafel. Ook is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer geplaatst.

Zolder
De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de C.V. en een grote slaapkamer. Een bergkast op de overloop biedt ruimte voor het opbergen van veel extra spullen die je niet direct nodig hebt.
De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van het huis. Het licht komt door een dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De achtertuin is te bereiken via de woonkamer, keuken en via een achterom. Door het vele groen in de tuin is deze heerlijk beschut en heb je veel privacy. Er is altijd zon door de fijne ligging op het zuidwesten. Een zonnescherm aan de woning zorgt voor schaduw. De tuin is netjes aangelegd en zal voor veel uurtjes tuinplezier zorgen. Een stenen berging aan de achterzijde is de plek waar je je fiets kunt stallen en je tuingereedschap kunt opbergen.

De voortuin is eveneens netjes aangelegd met veel groen en een looppad naar de voordeur.

Omgeving
Op een gewilde locatie in Arnhem Noord, vind je deze prachtige jaren dertig woning met een heerlijke leefruimte en een prachtige tuin. De woning ligt in de gewilde, meest groene en kindvriendelijke wijk de Hoogkamp, voorzien van alle faciliteiten. De buurt wordt als zeer prettig ervaren.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een bosrijke omgeving vlakbij de uitgestrekte hockey-, voetbal- en tennisvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50 en A12 uitermate makkelijk te bereiken. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving en het centrum van Arnhem is binnen fietsafstand. Dierentuin Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum liggen slechts op een afstand van +/- 5 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.