• Verkocht

Pimpernelstraat 15 6833 CV Arnhem Kamillehof

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van buiten de charme van de jaren ’50, van binnen de moderne afwerking anno nu. Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft drie slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. Door de goede staat van onderhoud, is dit stekje vrijwel instapklaar. Dat betekent dus snel verhuizen en genieten van je nieuwe thuis!

De woning is gelegen in de wijk Malburgen in de gezellige buurt Kamillehof en Bakenhof. Hier kennen de buren elkaar nog en is altijd een helpende hand te vinden. In de wijk heb je alle voorzieningen dicht bij elkaar. Supermarkten, scholen, medische voorzieningen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. De binnenstad van Arnhem is slechts een kwartiertje fietsen en binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de prachtige uiterwaarden van de Nederrijn. Ook de uitvalswegen richting Arnhem-Centrum en Nijmegen zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. En parkeren? Dat kan gewoon gratis in de straat. Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, of kopers die van een sociale, gemoedelijke buurt houden.

Indeling
Lichte entree met ruimte voor garderobe en toegang tot nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. Je loopt door naar de praktisch ingedeelde open woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur, ruime bergkast onder de trap en een apart spoeleiland met ontbijtbar. Er is ook een tuindeur naar het terras. Vanuit de keuken heb je een open verbinding naar het woon- en eetgedeelte van de kamer, waardoor je ook tijdens het koken gezellig in contact blijft staan met je gasten of gezin. Het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en het zitkamerdeel biedt plaats aan een gezellige zithoek. Dankzij de grote vensters aan beide kanten van het vertrek is hier een heerlijke lichtinval! De gehele begane grond is voorzien van een keurig afgewerkte, lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 13m²) ligt aan de achterzijde van de woning een beschikt over een dubbel venster en vaste kast. De tweede ruime slaapkamer (ca. 12m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 5m²) is door zijn oppervlakte ook erg geschikt om als hobby- of studeerkamer te gebruiken. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer is een washok met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ook volledig voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-installatie en ook is hier genoeg bergruimte voor al je spullen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin met ruimte voor een bankje. Dit is wat de buurt zo gezellig maakt! Aan de achterzijde van de woning heb je een ruime en heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een ruim terras bij de keuken en ruimte voor een tweede zitje achterin de tuin. Daar bevindt zich ook een stenen berging (ca. 5m²) voor fietsen, speelgoed of tuinmeubilair. Dankzij een achterom kun je ook met de fiets makkelijk bij de tuin en berging komen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 81m²
• Overige inpandige ruimte: 4m²
• Inhoud woning: 313m³
• Bouwjaar: 1950
• 3 slaapkamers
• Moderne keuken
• Keurige staat van onderhoud
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Stenen fietsenberging in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.