• Verkocht

Heijenoordseweg 6 6813 GA Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heel veel charme en sfeer, mooie details uit de bouwperiode en een moderne, neutrale afwerking: deze jaren 30 woning in de wijk Heijenoord heeft veel om erg blij van te worden. De ligging in een gemoedelijke wijk, met het prachtige Landgoed Mariëndaal op een paar passen lopen, alle voorzieningen dichtbij en het centraal station en het stadscentrum op korte fietsafstand, maken de woning nog aantrekkelijker. Wanneer kom je kijken?

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Het huis doet van buiten al heel vriendelijk aan, met de erker met glas in lood-bovenraampjes, de klassieke voordeur, de roede-verdeelde ramen boven en de voortuin met de beukenhaag. Die charmante uitstraling zet binnen door. Je komt eerst in de hal met wc en de trap naar boven met daaronder een kelderkast. Rechts van de hal is de woonkamer met aangrenzende eetkamer. Ze worden van elkaar gescheiden door en-suite schuifdeuren met glas in lood. De erker maakt de voorkamer sfeervol en licht, in de eetkamer zorgen openslaande deuren naar de tuin voor een fijne lichtinval. De naturel afwerking – eikenhouten vloer en lichte, gestuukte wanden – geeft de ruimtes een mooie rustige, basic sfeer.

Vanuit de eetkamer loop je door naar de uitgebouwde keuken. Die is lekker ruim en strak ingericht met witte, greeploze kasten en een zwart werkblad. Alle apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en afwasmachine, alles van Whirlpool en Siemens. In de keuken ligt een betongrijze tegelvloer en ook de achterwand is groengrijs. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger en daarnaast een deur naar de tuin.

De tuin is leuk ingedeeld met een lager gelegen vlonderterras bij de tuindeuren en een trapje naar een hoger gelegen bestraat deel. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde stenen schuur welke ook openslaande deuren heeft naar de gang achterom. Dit is bijvoorbeeld handig voor de stalling van een motor. Er is tevens een poort achterom.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime, lichte slaapkamers, alle twee met roede-verdeelde ramen en een wit balken plafond. De kamers zijn 8 en 15 m2 en de grootste heeft twee inloopkasten. Op beide kamers ligt laminaat, op de overloop vloerbedekking.
De badkamer is comfortabel uitgerust met een bad, aparte douche, twee wastafels en een wc. De ruimte is wit en zwart betegeld.

Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer van 12 m2, met aan beide zijden een dakkapel. De lichtinval is hier dan ook prachtig. De kamer heeft drie handige inbouwkasten op rij en ook hier ligt laminaat op de vloer. Bij de trapopgang op zolder is extra bergruimte onder het schuine dak.

Locatie
De Heijenoordseweg is een van de sfeervolle glooiende straten in de wijk Heijenoord, aan de noordkant van het centraal station. In de wijk (en in de tegenover gelegen wijk Lombok) zijn alle voorzieningen aanwezig: meerdere supermarkten en andere detailhandel, basisscholen, bso’s, sport- en medische voorzieningen en veel speelgelegenheid voor kinderen. Je fietst in 5 minuten naar het NS station en in 10 minuten naar het stadscentrum. Landgoed Mariëndaal is praktisch je achtertuin, Park Sonsbeek ligt vlakbij en het Gelders Landschap strekt zich uit aan de noordkant van de wijk.

Bijzonderheden
- Sfeervolle jaren 30 tussenwoning
- Modern afgewerkt
- Mooie details uit de bouwperiode
- Uitgebouwde, zeer ruime keuken
- Drie slaapkamers
- Leuke tuin
- Ruime geïsoleerde schuur
- Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Super veel sfeer en charme, een nette afwerking én een hele prettige en handige locatie: als dit alles op de je wensenlijstje staat raden we je aan om snel te komen kijken op de Heijenoordseweg 6. Want dit huis biedt het allemaal, en meer. Bel ons vandaag nog, dan zien we je binnenkort voor een rondleiding.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 3797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk contact, goed onderbouwd advies ten aanzien van de vraagprijs, mooie deal gesloten en fijne begeleiding nadien. Deze makelaar raad ik iedereen aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.