• Verkocht

Alkmaarsingel 171 6843 WE Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Omringd door veel groen ligt de Alkmaarsingel 171 in een geliefd gedeelte van de wijk Elderhof. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning heeft een gezellige, straatgerichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, zolder met bergingsmogelijkheden en een aangebouwde stenen garage. De vrij gelegen achtertuin is op het ideale zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 121 m2
+ fraaie eiken houten vloer in woonkamer
+ luxe open keuken met inbouwapparatuur
+ bijkeuken
+ rolluiken achterzijde
+ ideale thuiswerkplek op begane grond
+ prachtige aangelegde tuin
+ aangebouwde stenen garage
+ oplaadpunt elektrische auto
+ nabij uitvalswegen
+ 15 minuten fietsen naar centrum Arnhem
+ nabij natuurpark Meinerswijjk
+ groene wijk met veel speelgelegenheden
+ aan achterzijde vrij gelegen
+ keurig bewoond door huidige bewoners

Verkoper vertelt:
We hebben 19 jaar met veel plezier aan de Alkmaarsingel gewoond. In 2002 zijn we met onze zoon die toen 3 was vanuit Rijkerswoerd naar Elderveld verhuisd.
We waren destijds op zoek naar een groene woonomgeving, een huis met uitbreidingsmogelijkheden. En belangrijk: centraal gelegen, goed bereikbaar met openbaar vervoer, een bushalte op loopafstand en station Zuid en Centraal allebei op fietsafstand.
Die uitbreidingsmogelijkheden hebben we volop benut, we hebben het altijd leuk gevonden om het huis nog meer naar onze zin te maken. Zo hebben we zelf een studeerkamer laten aanbouwen. En een dakkapel aan de achterkant laten plaatsen, zodat onze badkamer en slaapkamer veel meer ruimte hebben gekregen. En recent hebben we de tuin aangepakt, die veel meer ruimte heeft gekregen nu de brede coniferenhaag eruit is.
Wat voor ons de pluspunten zijn: rustige, groene omgeving, plezierige indeling woonkamer en keuken, garage en eigen oprit, al met al een gezellig en praktisch huis.
En nu we in coronatijd veel thuiswerken hebben we ook de directe omgeving nog meer leren waarderen, vanuit ons huis kom je wandelend en fietsend aan alle kanten groen tegen.
Waarom gaan we dan weg? We hebben ons droomhuis in Schuytgraaf gevonden!

Kom snel de sfeer proeven bij dit fijne familiehuis!

Voortuin:
De voortuin is keurig bestraat en heeft op de oprit plaats voor 2 auto's. De tuin heeft een combi van stenen, bodembedekkers en hier en daar wat boompjes en/of struiken.

Begane grond:
Hal met toilet. De straatgerichte woonkamer heeft veel lichtinval. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde naast de open keuken en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een luxe uitstraling door de combinatie van crèmekleurig hoogglans kasten, hout en een zwart stenen aanrechtblad. De keuken heeft de navolgende apparatuur:  inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en koelkast. In de achterliggende bijkeuken staat de vaatwasser en wasmachineopstelling. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage en de (slaap-)kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als een thuiswerkplek. 

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7, 9 en 13 m2). Badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is in gebruik als berging. Daarnaast staat hier de cv-ketel.

Achtertuin:
De achtertuin is erg fraai aangelegd. De combi van hout, tegels en dakplatanen die voor een natuurlijke schaduw zorgen in de zomer is erg leuk. Daarnaast biedt de tuin veel privacy omdat je geen directe achterburen hebt.

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.
 
Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- Van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- Zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.