• Verkocht

Anton Koolhaaspad 18 6836 SV Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie, aan een hofje, in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid staat deze goed onderhouden eengezinswoning met dakterras aan de achterzijde. Het voordeel van de ligging van het dakterras en ook de achtertuin is dat deze op het zuidwesten is gesitueerd, zodat je praktisch de hele dag van de zon kunt genieten. Om toch ook nog wat schaduw te creëren is er een overkapping aangebracht voor de houten berging die achterin de tuin is geplaatst. Via de deur kom je uit op het achterpad.

Het huis ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Rijkerswoerd, maar ook nabij enkele basisscholen, diverse sportverenigingen, het Zeegbos en de bushalte. Ook met de auto is de woning goed te bereiken. Binnen enkele minuten bevindt je je op de A325 naar Nijmegen en de N325 naar het centrum van Arnhem.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Loop je door dan kom je in de woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. Op de vloer van de living is een mooie parketvloer gelegd. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, waar een speelse keukenopstelling is gerealiseerd met een eiland waar zowel gekookt kan worden op de inductiekookplaat, maar waar ook de spoelbak is geplaatst. Blikvanger hierbij is de fraai vormgegeven afzuigkap. Naast de spoelbak is de vaatwasser geplaatst. In de hoek van de keuken staat een losse koel-/vriescombinatie die ter overname wordt aangeboden.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ongeveer 15 m2 groot. De 2 andere vertrekken liggen aan de achterzijde en zijn ongeveer 10 m2 en 8 m2 groot. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche voorzien van glazen wand, een wandcloset en 2 mooie waskommen met daaronder een ladenkast.

Tweede verdieping:
Open ruimte, waar eventueel en desgewenst een wand geplaatst kan worden om een extra kamer te creëren. Aangezien de gevels op de tweede verdieping ook recht zijn, ontstaat er geen loze ruimte op deze etage. Aan de achterzijde bevindt zich een berging waar zowel de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden, maar waar ook de cv-ketel hangt. Via een openslaande deur kom je uit op het zonnig gelegen dakterras, waar uitschuifbare screens voor enige privacy zorgen, maar ook de wind deels tegenhouden.

- Buitenzijde woning is in 2019/2020 geschilderd;
- overkapping bij de schuur is in 2014 gerealiseerd;
- rustig gelegen aan een hofje en dus ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.