Hondsdrafstraat 3 6832 CJ Arnhem

  • Verkocht
€ 172.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wat een fijne woning!

Een huis wat direct te betrekken is. Deze eengezinswoning is netjes onderhouden en er is veel gebeurd aan de woning. In 2016 is een geïsoleerde betonnen begane grond vloer aangebracht waardoor er een comfortabel geheel ontstaat. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Er is een half open, moderne keuken aan de achterzijde van de woning en er is een nieuw toilet op de begane grond. De zonnige tuin op het zuidoosten is diep en voorzien van een grote schuur met achterom. De begane grond heeft een nieuwe laminaatvloer. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een grote zolder te creëren voor veel bergruimte.

De wijk ligt zeer centraal nabij diverse voorzieningen. Zowel winkelcentrum Kronenburg als Drieslag zijn op enkele minuten afstand, dit geldt ook voor basisscholen, het openbaar vervoer, een nieuwe sportschool en diverse uitvalswegen waaronder de Pleyroute, A15, A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Het bruisende centrum van Arnhem is met de fiets bereikbaar.

Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal voorziet u in de meterkast, een ruime kelderkast en het vernieuwde toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonruimte, deze is opgedeeld in een zitgedeelte welke uitkijkt op de straat. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd met een L-blok. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en de koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin met berging en achterom. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u uit op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 kamers en de badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer nu in gebruik als waskamer. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchehoek en de wastafel. Hiernaast is een vaste kast waar zich de opstelling van de c.v. combi ketel bevindt.
Door het plaatsen van een vlizotrap is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:

-Keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers;
-Er is in 2016 een geïsoleerde, betonnen vloer aangebracht;
-Nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-De diepe, zonnige achtertuin heeft een royale schuur met achterom;
-De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
-Er is een c.v. combi ketel in eigendom, bouwjaar 2008.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 172.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeegsingel e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeegsingel e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.