• Verkocht

Romeinenveld 1 6846 CB Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 562.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Deze woning wilt u niet missen!

Op een van de mooiste plekjes in de wijk "Schuytgraaf" vindt u deze vrijstaande woning gelegen op de hoek van de straat met vrij uitzicht. De woning is uniek door de uitbouw aan de achterzijde en aan de zijkant. Er zijn er maar weinig die zo royaal zijn uitgebouwd. Hierdoor heeft u iets speciaals in handen!

Als u de wijk in komt rijden is de Romeinenveld nummer 1 de eerste woning die u ziet. Deze fraaie hoekligging geeft een extra dimensie aan het geheel. De royale oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de ruime garage is geschikt om eventueel uw auto binnen te plaatsen. De garage is nu in gebruik als zijnde een berging en is binnendoor bereikbaar, zeer multifunctioneel.

De ligging van de achtertuin is heerlijk vrij en zonnig op het westen, ideaal als u thuis komt na het werk en u kunt genieten van de ondergaande zon. Er is een veranda geplaatst waar u een leuk zicht heeft over de tuin. Hier is ook een extra berging gecreëerd.

De royale woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. De luxe keuken voorziet u in een fantastisch lang keukenblok, ruim 4 meter met een inductiekookplaat en de vaatwasser. In 2013 is er een hoog keukenblok geplaatst met een koelkast, een oven met verschillende functies en de combimagnetron. Dit vormt een compleet geheel waarbij u in de uitbouw aan de voorzijde de eethoek kunt plaatsen. De gehele begane grond heeft een massief eiken vloer.

Er zijn 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen waarbij er de mogelijkheid bestaat een 5e kamer te realiseren. De royale vliering zorgt voor veel bergruimte.

Zeer gunstige ligging t.o.v. basisscholen, internationale school, openbaar vervoer, het ns station, diverse uitvalswegen en de wijk Schuytgraaf heeft een eigen winkelcentrum.

Kortom genoeg te beleven en te zien!

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast, de trapkast met bergruimte en de doorgang naar de garage. Als u in de hal staat is er een toegang tot de keuken. De open keuken heeft een royale eethoek, hierbij geeft de glaswand een prettig lichtinval. Het keukenblok van ruim 4 meter heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap en de vaatwasser. Hier is veel bergruimte in de lades. De hoge kast die is geplaatst in 2013 heeft een koelkast, een combimagnetron en de oven met diverse functies, o.a. stoomfunctie en de hete luchtfunctie. Als u langs de keuken loopt komt u in de heerlijk uitgebouwde woonkamer. Deze is breed van opzet en er is bijvoorbeeld ruimte voor een werkplek. De openslaande deuren brengen u naar de zonnige achtertuin. U kunt vanuit de living ook de hal bereiken.

1e verdieping:

Als u de trap oploopt komt u op de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beide met een vrij uitzicht over de wijk. Aan de voorzijde van de woning is de 3e ruime slaapkamer, alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Hiernaast is de ruime badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en het 2e toilet.

2e verdieping:

De vaste trap brengt u op de overloop, hier is een dakkapel geplaatst waardoor er een heerlijk lichtinval ontstaat. De 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een laminaatvloer. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid een 5e kamer te realiseren.

Vliering:

De vlizotrap biedt toegang tot de royale vliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

-Een heerlijk vrijstaande woning in de wijk "Schuytgraaf" met een vrije hoekligging;
-Deze woning is uitgebouwd met de maximale uitbouw aan de achterzijde en de zijkant;
-Er is een garage welke bereikbaar is vanuit de hal;
-De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's;
-Aan de achterzijde van de woning is de royale living met openslaande deuren naar de tuin;
-De keuken is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van alle inbouwapparatuur;
-De begane grond heeft een massief, eiken vloer;
-Er zijn 4 slaapkamers aanwezig verdeeld over 2 verdiepingen met de mogelijkheid een 5e kamer te realiseren;
-De woning is aangesloten op stadsverwarming;
-De gehele woning is geïsoleerd;
-De zonnige tuin ligt op het westen en heeft een veranda met berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 578.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
428 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. John Steijn
Romeinenveld 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact is zeer prettig verlopen en eigenlijk is er niets fout gegaan. Dat we steeds met dezelfde makelaar te maken hadden hebben wij als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.