• Verkocht

Gorinchemstraat 15 6843 KP Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Na 23 jaar hier gewoond te hebben, gaan de verkopers van hun pensioen genieten en in de buurt van de (klein-)kinderen wonen. Deze mooie, royaal en goed onderhouden uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dus op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 231 m² en heeft een riante tuingerichte woonkamer van 60 m², 4 ruime slaapkamers, een open keuken, keurig sanitair en een dakterras. Een woning die u veel te bieden heeft qua wooncomfort, ruimte en sfeer!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden. Download de brochure voor de link naar de website.

INDELING
Begane grond: Hal met een separate toiletruimte met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime garage.
L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Fraaie, uitgebouwde woonkamer van 60 m² met een gashaard, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de groene achtertuin.
Begane grond met een massief eiken vloer.

1e Verdieping: Overloop. 3 Mooie slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 12 m².
Keurige, geheel betegelde, badkamer met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Bergkast voorzien van cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Royale slaapkamer van 20 m² met toegang tot het dakterras van 11 m².
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt u de gehele dag naar keuze zon of schaduw.

BIJGEBOUWEN E.D.
Garage met doorgang naar de hal toe.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 231 m².
Woonoppervlakte: 151,00 m².
Overige inpandige ruimten: 15,60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 194,10 m².
Bruto inhoud woning: 563,53 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1998. Uitbouw woonkamer 2007.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 1998.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

Naast de woning vindt er nieuwbouw plaats. Enkele kenmerken van het plan:
- De Gorinchemstraat blijft een doodlopende straat.
- Ligt het verst af van de bebouwing.
- De ingang naar het complex komt aan de Leidenweg.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Volledig dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 345.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.285
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Puntman Makelaars

Bel 026-3830330

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elderveld-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elderveld-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.