Gorinchemstraat 15 6843 KP Arnhem

Na 23 jaar hier gewoond te hebben, gaan de verkopers van hun pensioen genieten en in de buurt van de (klein-)kinderen wonen. Deze mooie, royaal en goed onderhouden uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dus op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gesitueerd op een fraai perceel van 231 m² en heeft een riante tuingerichte woonkamer van 60 m², 4 ruime slaapkamers, een open keuken, keurig sanitair en een dakterras. Een woning die u veel te bieden heeft qua wooncomfort, ruimte en sfeer!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de lijst van zaken, vragenlijst en dergelijke downloaden. Download de brochure voor de link naar de website.

INDELING
Begane grond: Hal met een separate toiletruimte met een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime garage.
L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Combi magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Fraaie, uitgebouwde woonkamer van 60 m² met een gashaard, 2 lichtkoepels en openslaande deuren naar de groene achtertuin.
Begane grond met een massief eiken vloer.

1e Verdieping: Overloop. 3 Mooie slaapkamers van respectievelijk 11, 11 en 12 m².
Keurige, geheel betegelde, badkamer met een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: Bergkast voorzien van cv-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Royale slaapkamer van 20 m² met toegang tot het dakterras van 11 m².
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten en biedt u de gehele dag naar keuze zon of schaduw.

BIJGEBOUWEN E.D.
Garage met doorgang naar de hal toe.
Parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 231 m².
Woonoppervlakte: 151,00 m².
Overige inpandige ruimten: 15,60 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 12,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 194,10 m².
Bruto inhoud woning: 563,53 m³.

NADERE INFORMATIE
Bouwjaar: 1998. Uitbouw woonkamer 2007.
Verwarming: Intergas HR Combiketel 1998.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

Naast de woning vindt er nieuwbouw plaats. Enkele kenmerken van het plan:
- De Gorinchemstraat blijft een doodlopende straat.
- Ligt het verst af van de bebouwing.
- De ingang naar het complex komt aan de Leidenweg.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Volledig dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 345.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.