• Verkocht

Tormentilstraat 60 6813 ER Arnhem Heijenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de gewilde wijk "Heijenoord" gelegen, verzorgde en moderne jaren '30 TUSSENWONING met dubbele stenen berging en een sfeervolle beschutte zonnige tuin op het noord-westen gelegen. Door de aantrekkelijke ligging, "boven op de heuvel" heeft deze woning tevens vanuit de woonkamer een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De kindvriendelijke woonwijk Heijenoord is gesitueerd aan de Noordwest kant van Arnhem en is in een rustige en bosrijke omgeving gelegen. Park Sonsbeek, het landgoed Mariëndaal, en uiterwaarden zijn allemaal op loopafstand.
Ook voor gezinnen is deze ligging ideaal omdat het stadscentrum, opvang voor kinderen, scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer in de nabijheid liggen. Kortom, de ideale locatie !

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal met toegang tot de kelder op stahoogte, uitgebreide meterkast, hangend toilet. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over een eiken houtenvloer, gestuucte muren, sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, combi-magentrom, afzuigkap en inbouwverlichting.

1e VERDIEPING:
Overloop, 2 royale slaapkamers resp. 16,5 m2 en 13 m2 voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten, 1 kleine slaapkamer welke thans wordt gebruikt als walk-in-closet. De moderne badkamer voorzien van marmeren vloer, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Overloop met wasmachine-/drogerstelling en CV-installatie (Vaillant, 2014), 4e slaapkamer voorzien kunststof dakkapel met rolluiken.

TUIN:
Onderhoudsarme en zonnige tuin met nieuwe bestrating en beschikt over een achterom en een tweetal bergingen.

ALGEMEEN:
Woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
De spouwmuren zijn geïsoleerd (2018)
Vaillant cv-Ketel (2014)
Oorspronkelijk bouwjaar woning 1937 maar in 1953 is een deel van de wijk (na de oorlog) weer opgebouwd in de jaren dertig stijl

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 3826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.