Vosdijk 28 6824 BB Arnhem

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een bijzondere woning aan de rand van de binnenstad!

Een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis grenzend aan de wijk "Molenbeke" en op een paar minuten afstand van het centrum. Of je nou wilt wandelen, gezellig winkelen, lekker uit eten of gewoon genieten in eigen tuin, dit kan allemaal vanuit de Vosdijk 28!

De centrale ligging om de hoek van de "Velperweg" maakt deze plek vooral uniek, je loopt in een paar minuten naar diverse eettenten of winkeltjes in het hippe "Modekwartier" of je fietst naar het bruisende centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Diverse uitvalswegen zijn bereikbaar binnen 10 minuten.

De knusse zij tuin ligt op het zonnige zuiden en geeft een leuk uitzicht over de straat. De beschutte tuin aan de voorzijde heeft ook een terras waar u heerlijk vrij kunt zitten. Er is een schuur om uw fiets veilig te stallen.

Er heeft een verbouwing plaatsgevonden door de huidige eigenaar in 2017. Zowel de begane grond als de verdieping hebben een make over ondergaan en zijn zeker de moeite waard van dichtbij te bekijken. De trap is verplaatst naar de hal waardoor er een zeer royale woonruimte is ontstaan op de begane grond, verdeeld in een ruime woonkamer en een en suite werkkamer.

De verdieping heeft nu een volwaardige en eigentijdse badkamer uitgevoerd in moderne tinten. Het toilet is, zeer praktisch, separaat van de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers gecreëerd, beide voorzien van voldoende daglicht door de aanwezige dakramen.
Een zeer verrassend en karakteristieke woning, zeker de moeite van bezichtigen waard!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle vloer en het toilet met wandcloset. De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een recht keukenblok voorzien van een gaskookplaat en een oven. Het is een ruime keuken waar je het keukenblok kunt uitbreiden door bijvoorbeeld een L-blok te plaatsen. Aansluitend is de royale woonkamer, deze is leuk opgedeeld in een zithoek en aan de andere kant is er volop ruimte om uw eethoek te plaatsen. Vanuit de eethoek is de kamer en suite ingericht als werkkamer/muziekkamer. De en suite kasten zorgen voor een praktisch maar vooral sfeervol geheel. Hier is tevens de meterkast voorzien van een automaten groepenkast. De woonkamer en werkkamer zijn voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:

De trap brengt u als eerste naar de overloop. Deze overloop geeft toegang tot alle ruimtes. Er zijn 2 speelse slaapkamers verdeeld in de ouderslaapkamer en de kinderslaapkamer. Deze kamer heeft een leuke verdeling van het slapen en speelhoek. De moderne, nieuwe badkamer is uitgevoerd in zwart wit tinten en voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het aparte toilet (2017) is voorzien van een wandcloset.

Vliering:

De vliering biedt bergruimte. Deze is bereikbaar met een losse trap.

Bijzonderheden:

-Een bijzondere, charmante woning op een centrale locatie nabij het centrum van Arnhem;
-Nabij de wijken Molenbeke, Klarendal en het hippe Modekwartier;
-Karakteristieke woning met een verrassende en speelse indeling;
-Alle voorzieningen zijn op loopafstand;
-Ruime woonkamer met een en suite werkkamer;
-Fraaie en suite deuren met kasten;
-Een knusse zij tuin op het zuiden met een fraai uitzicht;
-Meerdere terrassen bieden een leuke of beschutte zit plek;
-Er is een schuur om uw fiets te stallen;
-Nieuwe badkamer en toilet op de verdieping (2017);
-Er is een c.v. combiketel, bouwjaar 2019;
-Diverse uitvalswegen en het fraaie natuurgebied Posbank zijn op 10 min autoafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.v. combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
ARNHEM Q 6941
Oppervlakte
134 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
55 m² (5,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenbeke

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenbeke

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.