• Verkocht

Hoogstedelaan 73 6812 DM Arnhem Klingelbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 439 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een bijzonder verrassend en sfeervol hoekhuis, met 4 slaapkamers, een waanzinnige, zonnige tuin en een dakterras grenzend aan de woonkamer. Deze jaren ‘50 woning is fantastisch gelegen, op de grens tussen Arnhem en Oosterbeek, op loopafstand van de bossen van Mariendael en de uiterwaarden van de Rijn. Op korte afstand van het centrum van zowel Arnhem als Oosterbeek, zodat u alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik heeft. In zeven minuten fietst u naar het station van Arnhem.

De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over diverse karakteristieke details, is bijzonder sfeervol en vraagt erom gezien te worden!

Indeling: Entree, hal, met originele bordestrap naar 1e verdieping en toegang naar de benedenverdieping. Hal met toilet v.v. fonteintje, doorloop naar de lichte keuken v.v. diverse apparatuur o.a. een koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht.
De lichte woonkamer is v.v. een parketvloer, een inbouw kachel van het merk Barbas en geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras dat op het zuiden is gelegen met een zonnescherm. Vanaf het terras is het heerlijk vertoeven en is er weids uitzicht.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide met een dakkapel, 1 met wastafel en wederom weids uitzicht. Aan de voorzijde treft u de 3e slaapkamer met een dakvenster en knieschotten met extra bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering.

Benedenverdieping: Overloop, vaste kast, 2e toilet en grote bergruimte met de meterkast opstelling.
Kamer, thans in gebruik als wasruimte met wasmachine-/ droger opstelling, stortbak, cv- installatie en een toegangsdeur naar de tuin. Grote (ouder) slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot de moderne badkamer (2006) met inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de prachtige tuin op het zuiden.
Via de tuin is er een extra (fietsen) berging in de woning te bereiken.

De tuin is fraai aangelegd, heeft veel privacy door de diverse bomen en struiken, er zijn meerdere terrassen, een vijverpartij, een kippenren en een vrijstaand houten tuinberging.
De achterom is met een poort afgesloten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1950;
Perceeloppervlakte totaal 439 m2;
Woonoppervlakte ca. 124m2;
De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken;
Nagenoeg geheel v.v. dubbelglas
Pannendak vernieuwd in 2017;
Buitenschilderwerk april 2020;
Schuifpui in de woonkamer 2006 geplaatst;
CV combiketel (Itho HR) bouwjaar 2011 in mei 2020 nog onderhoud gehad;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
439 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM P 6274
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
286 m² (26 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.