• Verkocht

Avondlicht 37 6846 DT Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Altijd al nieuwbouw gewild, maar niet de behoefte erop te wachten? Deze LANGGEVEL-BOERDERIJWONING (ca. 555 m³ inhoud) is oprecht een unieke kans!

Deze zeer riante UITGEBOUWDE nieuwbouw tussenwoning, type 'Langgevel-boerderijwoning, wordt aangeboden in recent opgeleverde en gestoffeerde staat. Alle vloeren zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd.
Deze ideale starters- of doorstromers woning heeft in deze indeling een maatvoering van ca. 116 m², echter door het eenvoudig realiseren van een vaste trap en daglichttoetreding op de tweede verdieping wordt deze opgewaardeerd tot ca. 130 m². Deze woning maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Erf aan de Weide Fase 3.

De woning is op een prettige woonlocatie in de Schuytgraaf gelegen. Deze jongste wijk in de nieuwbouwwijk de Schuytgraaf die centraal ligt tussen de steden Arnhem en Nijmegen met een diversiteit aan bebouwing en omgeven wordt door het rivierenlandschap grenzend aan de Betuwe. Vanuit de wijk zijn de wegen A325 en A50 eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding met de stadsbus. Het NS Station-Zuid ligt op fiets-/ loopafstand.
Sociale voorzieningen zoals huis- en tandarts, apotheek, scholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Schuytgraaf. Er zijn ook diverse sportclubs en verenigingen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en ruime kapstok, toilet met fonteintje, zeer riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van kwaliteit-inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en composiet aanrechtblad. Vaste trap naar...

1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers in goede maatvoering, badkamer voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor het witgoed.

2e verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder op goede hoogte. Van deze ruimte is, door het realiseren van bijvoorbeeld een dakkapel en een vaste trap, een vierde en vijfde slaapkamer te maken.

De bijzonderheden van de woning nogmaals op een rij:
- Vloerverwarming begane grond;
- kunststof kozijnen;
- volledig geïsoleerd;
- aanvaarding mogelijk op korte termijn;
- volledige bouwgarantie tot 2030.

BMV Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 4722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.