• Verkocht

Pachterwaard 48 6846 ET Arnhem

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de moderne wijk Schuytgraaf, op loopafstand van water en buitengebied, bieden wij deze fijne starters- of gezinswoning met drie slaapkamers. De hoekwoning valt op door een voorgevel met veel glas en rechte lijnen, en is aan de binnenzijde goed afgewerkt. Door het hoge onderhoudsniveau is de woning instapklaar en kun je intrekken zonder tijd te hoeven besteden aan klussen. Een naar achter uitgebouwde woonkamer, praktische indeling, luxe keuken en energiezuinige uitvoering maken het tot een gewild exemplaar. De zonnige achtertuin op het zuiden is relatief diep en kleurig begroeid. Doordat er geen directe achterburen zijn en het naastgelegen blok een fractie naar voren staat, bieden living en tuin veel privacy.

De Pachterwaard is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidoostzijde van Arnhem. De ligging is ideaal; op korte afstand van voorzieningen als winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (bus/trein) en sportvoorzieningen én op loopafstand van een groot (zwem)water en een uitgestrekt buitengebied. De binnenstad is gemakkelijk bereikbaar, zodat de locatie bij uitstek geschikt is voor wie houdt van zowel stad als fietsen of wandelen in de natuur. Via de nabijgelegen A50 en A325 rij je gemakkelijk naar steden als Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk licht door grote raampartijen, een nette laminaatvloer en strak geschilderde wanden geven de ruimte een rustige uitstraling. Via dubbele openslaande deuren krijg je toegang tot de tuin. Ook wanneer de deuren gesloten zijn is de living lekker fris door ventilatieroosters. In de trapkast vind je flink wat bergruimte.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een raampartij van vloer tot plafond uit op de rustige straat. Een recht werkblad en witte lades en kasten geven een ruimtelijk beeld en door de tegenoverliggende kastenwand beschik je over meer dan voldoende werk- en bergruimte. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en ruime koel-/vriescombinatie. Ventilatieroosters en mechanische ventilatie zorgen dat kookluchtjes snel verdwijnen.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, allen met nette laminaatvloer, grote raampartijen, ventilatieroosters, goed afgewerkte wanden en een radiator. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een hoge raampartij met Frans balkon. In de volledig betegelde badkamer vind je toilet, wastafel en ligbad met douche. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot een berging/inbouwkast met witgoedaansluitingen.

Tuin
De tuin op het zuiden is heerlijk zonnig en biedt ruimte voor verschillende zitjes en terrassen. Op het gazon kan veilig worden gespeeld en door de beplanting in de borders is de tuin ’s zomers een kleurenpracht. De relatief diepe tuin faciliteert bovendien twee appelbomen. Achterin vind je een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
• Hoekwoning
• Drie slaapkamers
• Uitstekend onderhouden/instapklaar
• Buitenschilderwerk vernieuwd in herfst 2018
• Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en buitengebied
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Inhoud woning: 384 m³
• Bouwjaar: 2009

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Loft Makelaars

Bel 0262053000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schuytgraaf-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schuytgraaf-Zuid

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.