• Verkocht

Sweerts de Landasstraat 70 6814 DJ Arnhem Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 969.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2023
Verkoopdatum
28 februari 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In dit prachtige herenhuis, op een toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, voel je je meteen thuis. De karakteristieke bouwstijl, statige entree, woonkamer met en-suitedeuren, glas-in-loodramen en andere fraaie details geven deze woning volop sfeer. Met maar liefst 260 vierkante meter woonoppervlak, verspreid over drie verdiepingen, heb je hier alle ruimte om heerlijk te leven. Nog niet voldoende? Dan biedt het souterrain (ca. 51m2) verrassende extra mogelijkheden.
Net als de woning ademt de hele buurt een prettige sfeer en vind je er tal van karakteristieke panden. De Burgemeesterswijk is niet voor niets rijksbeschermd stadsgezicht! Tegelijk is het een levendige buurt met alles wat je nodig hebt. Van supermarkt en speciaalzaak tot leuke restaurants. Voor nog meer voorzieningen wandel je in 10 minuten naar het centrum. Even tot rust komen doe je in het heerlijke Park Sonsbeek. En voor de echte wandelliefhebber zijn de uitgestrekte bossen van de Veluwe vlakbij.

Indeling

Begane grond: via de natuurstenen trap bereik je door de voordeur het voorportaal. Door de glazen tochtdeur stap je vervolgens in de lichte hal met natuurstenen plavuizen. Hier vind je een handige trapkast en het toilet. De eerste deur in de hal biedt toegang tot de woonkamer met erker. Door de glas-in-loodramen valt het daglicht prachtig binnen. Op de vloer ligt parket met klassiek visgraatmotief. Kijk vooral ook omhoog naar het hoge, bewerkte plafond. De open haard en de stenen schouw zorgen voor een gezellige uitstraling. Door de en-suitedeuren, met aan weerszijden kastruimte, kom je in de ruime eetkamer. Ook hier een sfeervolle stenen schouw. De aangebouwde serre biedt plek om achter de glazen schuifpui heerlijk te genieten van het zonlicht. Aan de tuinkant ligt ook de keuken met vrijstaand zespitsgasfornuis met oven. De keukenkasten in rvs contrasteren mooi met het houten aanrechtblad.

Eerste verdieping: de houten trap met bewerkte balusters brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee grote en lichte slaapkamers met bewerkt plafond, beide met inbouwkast en balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige openslaande deuren en een stenen schouw. Aan deze zijde is nog een extra slaap- of studeerkamer. Ook de royale badkamer is heerlijk licht – dankzij het grote raam én het gebruik van lichte materialen. Er is een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en voor lekker lang badderen een vrijstaand ligbad.

Tweede verdieping: via een tussenverdieping met extra kamer bereik je de tweede etage. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en heel veel kastruimte. Verder is er een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Wasmachine en droger kun je kwijt in de speciale wasruimte. Ook handig voor de strijk!

Souterrain: onder een groot deel van de woning ligt een kelder. Deze bereik je via een vaste trap in de hal. Naast heel veel bergruimte - waarvan een deel op stahoogte – is er een netjes afgewerkte ruimte met houten plafond van 2,15 meter hoog. Ideaal bijvoorbeeld als tv- of gamekamer.

Bijzonderheden
• Prachtige ligging midden in de Burgemeesterswijk, binnen beschermd stadsgezicht
• Gemeentelijk monument
• Energielabel bij monumenten niet benodigd
• Zonnige, ommuurde tuin met twee niveaus
• Twee parkeervergunningen per woning mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 969.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
1.324 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 1221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.