• Verkocht

Sweerts de Landasstraat 76 6814 DJ Arnhem Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sweerts de Landasstraat 76 Arnhem

Een toplocatie in alle opzichten. Zo kun je dit karakteristieke herenhuis gerust noemen. Met de statige entree, sfeervolle uitstraling en tal van authentieke details voelt deze woning direct als een warm thuis. Daarnaast is de ligging ideaal: in de monumentale en rijksbeschermde Burgemeesterswijk, met enerzijds het bruisende Arnhemse stadscentrum op loopafstand en anderzijds de groene oase van Park Sonsbeek bijna in je achtertuin.
De royale benedenverdieping met stijlvolle visgraatparketvloer en stenen schouw in zowel de voor- als achterkamer biedt volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast tellen de twee bovenverdiepingen samen maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en drie balkons waarvan twee een met prachtig uitzicht op het park. En in de zonnige achtertuin met twee niveaus creëer je eenvoudig je eigen buitenparadijsje.

Indeling

Begane grond: door de karakteristieke voordeur, omlijst door glas-in-loodramen, stap je binnen in het chique én praktische tochtportaal in authentieke stijl. Van hieruit kom je in de hal met ruime trapkast en toilet. Aan je linkerhand is de deur naar de eetkamer met mooi bewerkte schouw en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Een dubbele kast aan weerszijden vormt de halfopen afscheiding naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier vormt de natuurstenen schouw met haard een gezellig middelpunt. Zowel in de voor- als achterkamer ligt een parketvloer met visgraatmotief, die mooi combineert met het hoge plafond met ornamenten. De keuken is bereikbaar via de hal en tevens via de woonkamer en heeft een achterdeur naar het terras en de lagergelegen tuin. De keuken is volledig vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een warme houttint, gecombineerd met een donker natuurstenen aanrechtblad. Natuurlijk heb je hier alle apparatuur tot je beschikking, van oven met stoom functie, inductiekookplaat tot koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de houten trap met bewerkte balusters kom je op de overloop. Aan de voorzijde vind je een grote kamer over de hele breedte van de woning. Deze kun je bijvoorbeeld inrichten als slaapkamer met extra ruimte voor een studeer- of werkplek. De grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor volop lichtinval. Ook de tweede slaapkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde. De lange kastenwand biedt veel bergruimte, terwijl de schouw een sfeervol accent zet. De badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is strak en modern ingericht in lichte aardetinten. Naast de badkamer is een separaat toilet.

Tweede verdieping: op de tweede etage tref je nog eens drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon, met prachtig uitzicht op Park Sonsbeek. Ook de aparte kamer (eventueel zesde slaapkamer) voor wasmachine en droger komt uit op dit balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een schuin dak en mooi houten plafond. Op deze verdieping is in 2021 een nieuwe badkamer gerealiseerd, met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
• Schitterend gelegen in de Burgemeesterswijk, binnen beschermd stadsgezicht
• Door de hele woning vind je tal van authentieke details, houtwerk en paneeldeuren
• Keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van o.a. inductiekookplaat en inbouwapparatuur
• Badkamer op de eerste etage is vernieuwd in 2018, op de tweede verdieping in 2021
• Vrijwel de hele woning is vanaf 2018 voorzien van isolerend dubbelglas HR++
• Meterkast is in 2018 geheel vernieuwd en vervangen door een 3-fase groepenkast
• Dagelijkse voorzieningen, van supermarkt tot scholen, in de directe omgeving
• Treinstation Arnhem Centraal ligt op nog geen vijf minuten lopen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
1.064 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
122 m² (15 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.