• Verkocht

Vondellaan 46 6824 NE Arnhem Paasberg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie, gelegen aan de rand van de geliefde jaren ‘30-woonwijk De Paasberg, staat dit ruime, sfeervolle gezinshuis met een prettige tuin, een vrijstaande stenen berging en parkeren voor de deur. Nieuwsgierig, maak een afspraak en laat je verrassen!

Woonoppervlakte: 137 m2. Inhoud 492 m3. Perceel: 132 m2.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, kelder en meterkast, toilet, ruime en heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een grote schuifpui naar de fijne tuin. De half open keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Atag en een Quooker. Via de keuken prettig contact met de gezellige living.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, drie slaapkamers, waarvan een nu in gebruik als waskamer, maar deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of kinderslaapkamer. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Overloop, voorzolder en toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Mogelijkheid aansluiting wasmachine (leidingen aan- en afvoer water aanwezig).

Locatie
De Paasberg is een sfeervolle en karakteristieke jaren dertig woonwijk gelegen in Arnhem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met enkele minuten fietsen ben je in het altijd gezellige centrum van Velp, Winkelcentrum Presikhaaf of de Arnhemse binnenstad. Zoek je liever de natuur op? Dat kan, want op steenworp afstand vind je Park Angerenstein en met enkele minuten rijden ben je bij de Posbank. Tevens zijn de uitvalswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 woning;
- Sfeervolle, rustige en groene wijk;
- 5 slaapkamers;
- In goede staat van onderhoud;
- Energielabel C;
- Eigen grond;
- Heerlijke voor- en achtertuin (met achterom);
- Goede parkeermogelijkheden;
- Een licht huis met verrassend veel ruimte;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM S 236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

NVM aankoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.