Het Lemoen 62 6846 KE Arnhem Schuytgraaf-Noord

Zowel beneden als boven heel veel ruimte in deze keurig onderhouden eengezinswoning

Mede dankzij de uitbouw bij dit huis bedraagt de woonoppervlakte maar liefst 137 m2. De vier slaapkamers die je in de woning aantreft zijn bovendien allemaal lekker ruim. Bovendien heb je geen last van het schuine dak op de tweede verdieping, die begint pas op ongeveer 2 meter hoogte, zodat er overal sprake is van "stahoogte".

Het huis staat in de wijk Schuytgraaf, op loopafstand van 2 basisscholen met kinderopvang en bushalte. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Schuytgraaf met een gevarieerd en ruim winkelaanbod. Naast het winkelcentrum is het gezondheidscentrum gevestigd. Aan het begin van de wijk, hebben enkele jaren geleden, aan weerszijden van het NS-station Arnhem-Zuid de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum hun deuren geopend.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en met inbegrip van de uitbouw zo'n 7,20 meter lang. De woonoppervlakte van de living komt daarmee uit op ongeveer een forse 37 m2, ruim genoeg dus voor een royale zithoek en een grote eethoek, waar een grote eettafel met minimaal 6 eetkamerstoelen geplaatst kan worden. Twee tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een uitgebreid keukenblok in een L-opstelling met veel kastruimte, een composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en 2 ruim bemeten slaapkamers. Het grootste slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van het huis. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht.

Tweede verdieping:
Riante open ruimte, waar desgewenst nog een 5e slaap- of werkkamer gerealiseerd kan worden. In de hoek naast de trapopgang is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Ook kunnen hier de wasmachine en de droger neergezet worden. De 3e en 4e slaapkamer zijn qua grootte gelijk aan elkaar en hebben beiden het kenmerkende hoog oplopende plafond.

Tuin:
Netjes aangelegd met bestrating en gazon. De achtertuin heeft met een zuidwestelijke situering een ideale (zonnige) ligging. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is dan ook prettig, voor als je even in de schaduw wilt zitten. Er is uiteraard een achterom aanwezig en de vrijstaande houten berging is vanwege het schuine dak hoger dan standaard, wat resulteert in extra opbergruimte.

* de woning heeft een definitief energielabel A
* het huis is "gasloos", het is namelijk aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* er is sprake van volledige isolatie
* het grote dakoppervlakte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot aantal zonnepanelen
* de woning is mede dankzij het nette afwerkingsniveau instapklaar