• Verkocht

Eimerssingel-Oost 25 6834 CX Arnhem Immerloo II

Uitgelichte kenmerken

  • 258 m² wonen
  • 1.162 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In een bijzondere wijk in het zuidelijk gedeelte van Arnhem ligt in een kleinschalige luxe omgeving deze ruime VRIJSTAANDE woning in een doodlopende straat nabij Immerloo park. De woning, omgeven door veel groen, is ruim van opzet met een woonoppervlakte van 257 m2 en maar liefst negen slaapkamers, drie badkamers, twee toiletten een garage en een berging. Een gedeelte van de woning wordt op dit moment verhuurd (contracten eindigen bij verkoop) en ingezet als Bed & Breakfast, maar is zeker geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor, atelier, salon of je betrekt de ruimte bij de woning. Dit woongedeelte heeft een eigen ingang. Daarnaast is er een ruime inpandige garage. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd. Het geheel heeft uitstraling en valt op door de bouwkwaliteit en vormgeving. De gehele woning is voorzien van dubbel glas/isolatieglas. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van airconditioning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de tweede hal met separaat toilet (2019) en deze geeft toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en open haard. Aansluitend is er de ruime open keuken (2019) die is uitgerust met een magnetron, koel-vriescombinatie, oven en grote inductiekookplaat.
Via de keuken toegang tot de tuin met overkapping.
Vanuit de entree/hal toegang tot de andere hal die toegang verleent tot vier slaapkamers een woonkeuken, badkamer en separaat toilet. Op dit moment wordt dit gedeelte verhuurd maar behalve verhuur zijn er natuurlijk diverse andere doeleinden mogelijk.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De master bedroom is ca. 26m2 en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar en de tweede badkamer. De tweede badkamer (2019) beschikt over inloopdouche, toilet, designradiator en badmeubel. Via deze badkamer bereik je de wasruimte en vervolgens de vijfde slaapkamer.

Perceel/tuin:
Aan de voorzijde 2 opritten voor totaal 3 auto’s op eigen terrein. De heerlijke groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Het totale perceel is 1162m2.

Garage/berging:
De garage is ca. 17m2 en voorzien van elektra en verwarming en aansluitend is er de berging.

Omgeving:
Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn goed en voldoende aanwezig in de wijk. Winkelcentrum Kruidenhof is op loopafstand bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en een gymzaal zijn in de nabijheid te vinden. Tevens zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar. De busaansluitingen naar het centrum van Arnhem zijn zeer goed.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
258 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
1.162 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.