• Verkocht

Mesdaglaan 43 6813 GM Arnhem Hoogkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
3 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde Arnhemse wijk "De Hoogkamp" gelegen royale 30-er jaren goed onderhouden royale hoekwoning met een energielabel A, vrijstaande stenen garage, veranda en op het zuid-oosten gelegen tuin. Het huis wordt gekenmerkt door sfeer en uitstraling en is met oog voor kwaliteit de afgelopen jaren professioneel gemoderniseerd en geïsoleerd.

De wijk De Hoogkamp grenst direct aan landgoederen en bossen (Warnsborn en Mariëndaal). Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is per fiets en openbaar vervoer snel bereikbaar. De snelwegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal, modern toilet, fraai afgewerkte ruime kelder met stahoogte verdeeld over 2 ruimtes, royale L-woonkamer en suite met frans eiken visgraat parketvloer, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Open keuken in hoekopstelling met koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afwasmachine, close-in boiler en oven.

1e verdieping:

Fraai trappenhuis met glas in lood raampartij, overloop, separaat toilet, 2 royale slaapkamers (resp. 16 en 17m²) beide voorzien van kasten en openslaande deuren naar balkons. 1 kleinere werk-/slaapkamer (6m²). Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, vaste wastafel en toegang naar slaapkamer aan de achterzijde. vaste trap naar.....

2e verdieping:

voorzolder met opstelling wasapparatuur, warmteboiler en c.v. combi-ketel. Deze verdieping is op een zeer creatieve en speelse manier ingedeeld met nog een 4e en 5e slaapkamer met veel lichtinval middels 4 dakramen en een dakkapel. De vaste kasten en de ruimte achter de knieschotten bieden u nog extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- veel authentieke details, o.a. glas in lood, paneeldeuren, marmeren wandbekleding;
- 16 zonnepanelen;
- zonneboiler en douche-wtw (warmte terugwinning);
- spouwmuurisolatie plus geïsoleerde voorzetwanden alle gevels;
- dakisolatie en begane grond vloerisolatie;
- volledig voorzien van HR++ glas;
- zwevende geluidsisolerende vloeren op 1e en 2e verdieping;
- zéér lage energierekening (€ 65, p/m afgelopen 3 jaar);
- hemelwaterafvoeren afgekoppeld met watervoorraadvat;
- glasvezelkabelaansluiting;
-eigen oprit parkeren op eigen terrein;
- in de brochure, bij bijzonderheden, vindt u meerdere specifieke details en energiemaatregelen van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 3416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.