• Verkocht

Zijpendaalseweg 67 6814 CE Arnhem Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in één van de Arnhems meest kenmerkende stadsgezichten aan het Sonsbeek Park en tegelijk middenin in het bruisende centrum van Arnhem? Deze helft van een dubbele villa met diverse karakteristieke details (art deco) en riante tuin is dan een unieke kans!

De woning is gelegen aan één van de belangrijke historische straatjes aan het Sonsbeek Park. De unieke details waaronder het torenvormige bouwdeel, fraai gesneden houtwerk en de diverse dierenmotieven maken deze woning extra bijzonder. Verder heeft deze helft van een dubbele villa een woonoppervlakte van 264m² en is van binnen ook een plaatje om te zien! De volgende aspecten zullen u vast verrassen: Royale woonkamer (65m²!) met veel lichtinval, hoge plafonds, een ruime keuken met inbouwapparatuur, diverse authentieke details, maar liefst 8 (slaap)kamers, origineel art deco stucwerk, vanaf de balkons een fantastisch uitzicht, 2 badkamers, diverse indelingsmogelijkheden en een royale tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Deze volumineuze woning ligt aan de westelijke straatwand van de Zijpendaalseweg, één van de belangrijke historische wegen in Arnhem en gelegen aan het Sonsbeek Park. Het pand maakt dan ook deel uit van één van Arnhems meest kenmerkende stadsgezichten. De ligging is perfect te noemen; op loopafstand is het Park Klarenbeek, het Modekwartier, het centrum van Arnhem, het Centraal Station en concertzaal Musis Sacrum. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Kortom: Deze woning is door de diverse authentieke details een lust voor het oog en heeft het comfort van nu!
De woning is na-geïsoleerd, door de jaren heen zeer goed onderhouden en u kunt de woning zo betrekken.

Indeling

Entree:
Bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de fraaie details zoals glas-in-lood en diverse terugkomende dierenmotieven. Via de riante hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle parketvloer, verrassend hoge plafonds en handige ingebouwde kasten. Door de kamer-en-suite indeling is er de mogelijkheid voor een aparte eetruimte of kunt u een extra zitgedeelte realiseren. De totale afmeting van de woon- en eetkamer is maar liefst ca 65m²! Aan beide zijden krijgt u in de woon-eetkamer door de hoge raampartijen veel lichtinval. Verder zijn er diverse karakteristieke details zoals de afwerking in de plafonds, de bijpassende deuren en de houtkachel geeft de ruimte nog meer sfeer. De royale keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een oven. De keuken is tevens voorzien van veel opbergruimte en via het raam krijgt u een prettig zicht op de tuin. Het extra halletje naast de keuken kan als bijkeuken fungeren en geeft een rechtstreekse toegang van de straat naar de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 royale (slaap)kamers en de badkamer. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 23m², 17m², 13m² en 6,5m². De (slaap)kamers zijn voorzien van strakke wanden, nette vloeren en heerlijk veel lichtinval. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een fijn balkon waarvan u een uitzicht krijgt over de tuin en over het Sonsbeek Park. De buitenmuren van de kamers zijn (in de periode 2013 - 2017) geïsoleerd door het aanbrengen van een binnenmuur. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken waar nog eens 4 (slaap)kamers en de extra badkamer aanwezig zijn. De volwaardige (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 21m², 16m², 10m² en 13m². Deze (slaap)kamers zijn tevens voorzien van een nette vloer, strakke wanden en veel lichtinval. De 2e badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. De riante overloop is sfeervol afgewerkt en geeft toegang tot handige ingebouwde kasten. Op deze verdieping is de witgoedaansluiting aanwezig (separate elektrische groepen) en één van de kamers kan gemakkelijk als waskamer gebruikt worden.

Tuin:
Dankzij de royale binnentuin en de wintergroene leibomen is de op het zuidwesten gelegen achtertuin bijzonder ruim en tevens beschut. De tuin is in 2013 opnieuw aangelegd in een Engelse ''cottage'' style. Bij de keuze van planten is rekening gehouden met het type grond ter plekke en de manier waarop de zon op de tuin schijnt. Op het meest zonnige stuk van de tuin is in 2020 een moestuintje aangelegd en de appelboom zal de komende jaren friszure appels opleveren. De tuin heeft een zeer riante afmeting (extra stuk grond is bijgekocht) en is daardoor op verschillende manieren in te delen. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speelplekjes of wat groen.

Tevens beschikt de woning over een ruime en multifunctionele kelder op stahoogte. Deze is zeer geschikt als extra opbergruimte.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2013)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2013)
Isolatie: dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie (na-geïsoleerd) en gedeeltelijk vloerisolatie
Bouwjaar: 1905
Tuinligging: zuidwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Unieke locatie; gelegen in het stadsgezicht van Arnhem aan het Sonsbeek park;
- Diverse authentieke details;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 8 volwaardige (slaap)kamers;
- De woning is multifunctioneel in te delen;
- Grotendeels na-geïsoleerd, voorzien van energielabel C;
- Riante tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- De woning is een gemeentelijk monument;
- De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
1.079 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 3758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM M 5455
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
156 m² (20 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Mevr. Monique Schrage
Zijpendaalseweg 67
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb het contact met Ditters makelaardij als zeer positief ervaren. We werden goed op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen bij de verkoop van ons huis en het contact was heel plezierig!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.