Callunastraat 67 6813 EV Arnhem Heijenoord

Callunastraat 67 te Arnhem

In een geliefde wijk ‘Heijenoord’ gelegen vindt u deze uitgebouwde en goed onderhouden jaren ’30 woning met een zeer zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.
De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde op een speelse manier uitgebouwd.
De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen met kinderen. De bruisende binnenstad en het Centraal Station Arnhem zijn in slechts een kwartier lopen bereikbaar.
Op luttele minuten loopafstand treft u het bos Mariendaal waar uren gewandeld kan worden.
Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels en supermarkten en de op- en afritten van verschillende uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
entree, hal, trap met trapkast en vergroot toilet met fonteintje, uitgebouwde en lichte woonkamer dankzij het grote raampartij voor en achter en hoge plafonds.
In het verlengde van de ruime eethoek is de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd met schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling met kastenwand staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is tevens de extra uitgebouwde werk/hobby/slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van lichte tegels en vaste wastafel, douche en wasmachineaansluiting.
Verder bevindt zich één slaapkamer van goed formaat zich aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:
zeer royale voorzolder met doorloop naar zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde waar de vierde slaapkamer gelegen is. De slaapkamer is van een mooi formaat.

Tuin:
de voortuin zorgt voor privacy en geeft je het gevoel dat je in het groen woont. De aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterom en fietsenberging. Een heerlijke plek om op de verschillende plekken heerlijk te genieten van het zonnetje en volledig tot rust te komen.

Kortom: een heerlijk (gezins)huis op geweldige locatie in Arnhem Noord nabij alle dagelijkse voorzieningen, de bruisende binnenstad én prachtige natuur!

Vraagprijs € 460.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg