• Verkocht

Kemperbergerweg 5 6816 RM Arnhem Bakenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 587 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 547.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze leuke woning ademt sfeer en klasse. De lichte buitenmuren met de donkere details rond de ramen en op de luiken, de aanleg van de tuin rondom en de oprit met bijzondere en fraaie bestrating zorgen voor een romantische sfeer bij het eerste aanzien. De rode stenen uit de bestrating komen uit de Saksen-Weimarkazerne en de gele stenen uit de oudste boerderij van Friesland!
De woning binnen is ook in deze sfeer stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden.

Verder is de woning levensloopbestendig en voorzien van een losse kantoorruimte, waardoor de woning veel mogelijkheden biedt en nog lang voor woongenot zal zorgen.

Geloof je ons niet? Kom snel kijken, want voor je het weet zet een ander hier de verhuiswagen voor de deur.

Indeling
Aan de voorzijde naast de oprit is een losse garage/kantoorruimte. Hier kun je kantoor aan huis houden of een leuke speelruimte voor de kinderen maken, of een atelier voor de hobbyist realiseren. Mogelijkheden genoeg, de ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tevens is hier de aansluiting voor je witgoed gemaakt en een klein aanrecht met water aansluiting.

We gaan de woning in aan de achterzijde, hier is de officiële voordeur met daarachter de hal. Aan het einde van de hal is een trapkast en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is opgesplitst in twee delen, een eetgedeelte en een zitgedeelte. De stoere keuken met rode frontjes en de nodige kastjes is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met o.a. een Quooker. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en het plafond is afgewerkt met een fraaie Friese sierlijst.

Vanuit deze ruimte is achter de deur de trap naar de eerste verdieping. De entree aan de zijkant is tevens een ruime kamer, hier kan je genieten van een gezellige avond op de bank. In deze kamer ligt een gezellige vloer moet zwarte en witte tegels.

De woning is levensloopbestendig en de begane grond is rolstoelvriendelijk. Dat komt omdat achter de woonkamer een slaapkamer is. Deze is via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamer zelf heeft openslaande deuren naar buiten. Ben je voorlopig nog niet toe aan levensloopbestendig wonen? Dan kun je er natuurlijk ook voor kiezen de huidige slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een grote open leefruimte ontstaat.

In de entree/hal is tevens de deur naar de badkamer/toiletruimte. Hier tref je een fijne douche, wastafel en het toilet aan. Zo kun je hier nog lang blijven wonen, ook als traplopen lastig is of gaat worden.

We gaan naar boven, daar treffen we nog eens twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer aan. Op de overloop is bergruimte gemaakt en ook is hier de cv ketel opgehangen. De badkamer is eenvoudig met een een douche en wastafel. Indien gewenst zijn de twee slaapkamers ook om te toveren tot een grote open ruimte tot in de nok, compleet met badkamer en suite; hallo hotelkamer allure!

Als bonus is er aan de voorzijde naast de oprit een losse garage/kantoorruimte. Hier kun je kantoor aan huis houden of een leuke speelruimte voor de kinderen maken, of een atelier voor de hobbyist realiseren. Mogelijkheden genoeg, de ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tevens is hier de aansluiting voor je witgoed gemaakt en een klein aanrecht met water aansluiting.

Naast de woning is nog een kelderluik. De kelder is voorzien van esterikken en is de ideale plek om je wijn te bewaren, maar ook gereedschap en klusspullen kun je hier prima opbergen. Daarnaast is de woning voorzien van een volledige geïsoleerde vrijstaande berging, ook geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk of salon aan huis.

Rondom de woning ligt de heerlijke tuin, vol bloeiende planten, mooie bomen en fraaie bestrating. Hier vind je altijd wel een plek om even lekker te ontspannen, in of juist uit de zon. Hier rommel je tussen de planten en geniet je van bloemen en de insecten.

Bij de woning is een invalideparkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden
Er is sprake van spanningskabels, welke over de woning lopen. Gezien het vele groen is dit niet nadrukkelijk aanwezig, maar ze zijn er wel. Vanuit verkopers en omwoners is hier nooit last van ervaren.

Locatie
De woning staat op een prachtige plek in Arnhem, met aan de overkant van de straat landgoed Menthenberg. Loop vanaf je eigen erf een rondje door de natuur en maak mooie fietstochten om te ontspannen. Achter de woning ligt een sportpark, daar wordt natuurlijk gebruik van gemaakt maar het biedt ook zeker rust en stilte in samenspel met het naastgelegen landgoed en al de omringende bossen. Ook paardenliefhebbers zijn aan het juiste adres met mooie ruiterpaden en verschillende maneges in de directe omgeving. De woning is gelegen in de wijk Schaarsbergen en in de buurt Bakenberg, nabij hockey club. Tevens zijn het Rijnstate Ziekenhuis, Nederlands Openlucht museum en Burgers Zoo in de buurt gelegen. Mooie bosrijke omgeving en toch centraal gelegen. Binnen 10 auto minuten sta je in het hart van de stad maar ook de snelwegen A12 en A50 zijn snel te bereiken. Met 7 fietsminuten sta je bij het Centraal Station, het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 547.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM L 1639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM L 1725
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
374 m² (11 meter diep en 34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.