Oegstgeeststraat 15 6843 HV Arnhem Elderveld-Zuid

Bouwen aan je droom? Of op zoek naar nét dat beetje meer ruimte? Kom dan eens kijken bij deze royale geschakelde eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, eigen garage en zonnige achtertuin op het oosten. Met een beetje liefde, creativiteit en aandacht, maak je van deze woning een echt pareltje!

Gelegen aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Elderveld-Zuid in Arnhem, heb je hier alles bij de hand om lekker te wonen. Enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk, anderzijds de stedelijke gezelligheid van Arnhem Centrum op fietsafstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en kinderopvangcentra en voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Schuytgraaf letterlijk om de hoek. Toe aan wat sport en ontspanning? Ga dan eens naar het prachtige Park Elderveld of peddel een rondje in de kanovijver! De woning is dankzij zijn centrale ligging goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Arnhem-Zuid en de bushalte liggen op 2 minuten lopen en met de auto ben je in no-time op de A325, A12, A15 en A50.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar boven. Aan de hal zit een korte gang met toegang tot de toiletruimte en de garage. Vanuit de hal loop je de riante woonkamer in. Wat gelijk opvalt is de heerlijke lichtinval. Dankzij de grote schuifpui met toegang tot de achtertuin, haal je het buitengevoel echt naar binnen! De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Door de L-vormige indeling van dit vertrek, leent een deel zich ook prima als rustige werkplek of speelhoek voor kinderen. Vanuit de woonkamer is een doorgang gemaakt naar de halfopen keuken. Deze is eenvoudig ingericht, maar biedt heerlijk de ruimte om te kokkerellen. Met wat moderniseringen kun je hier goed je eigen stempel op drukken! Wordt het strak en modern? Of landelijk?
In de praktische garage (ca. 19m²) is een wasruimte met aansluiting voor je witgoed. De garage is ideaal om te klussen of om je auto of fietsen veilig binnen te parkeren. Ook kan deze ruimte goed omgebouwd worden tot kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ideaal voor ondernemende kopers met ambities!

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 20m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen balkon (ca. 1,5m²). De tweede slaapkamer (ca. 13m²) beschikt over een groot venster en kijkt heerlijk uit over de achtertuin. In de derde slaapkamer (ca. 12m²) is een tweede keuken/kitchenette met koelkast en kookgelegenheid aangelegd. Deze ruimte kan daardoor goed gebruikt worden als werkkamer. Met wat aanpassingen is hier uiteraard weer een mooie, ruime slaapkamer van te maken. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en heeft behalve een douche ook een ligbad, tweede toilet en wastafel. Van deze ruimte kun je met twee rechter handen een heerlijk plekje maken om te ontspannen.

Tweede verdieping:
Onder de nok van het dak is een handige vliering voor extra opslag. Je bereikt deze vanaf de overloop met behulp van een vlizotrap.

Buiten:
De woning heeft een beschutte voortuin op het westen. Kopers met groene vingers kunnen zich hier naar hartenlust uitleven! Er is een parkeerplek voor de auto en ruimte voor een zitje bij de voordeur. De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft voldoende ruimte voor een lekker terras. Door de ligging op het oosten heb je hier een heerlijk ochtendzonnetje. In het houten tuinhuis kun je je tuinmeubilair of speelgoed netjes opbergen. Tot slot is de woning ook voorzien van meerdere zonnepanelen.
Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1989;
• Woonoppervlak: 121m²;
• Inhoud: 450m³;
• Perceeloppervlakte: 249m²;
• 3 slaapkamers (voorheen 4);
• Door kleine aanpassingen geschikt voor dubbele bewoning;
• Zonnige achtertuin op het oosten;
• Eigen garage;
• Voorzien van zonnepanelen.