Sonsbeeksingel 32 6814 AB Arnhem Transvaalbuurt

Gelegen op één van de leukste plekjes van Arnhem nabij het hippe “Modekwartier” wordt u deze royale woning (187m2) met 4 woonlagen in een karakteristiek pand uit 1902 aangeboden. De karakteristieke stijlelementen als het origineel ornamenten plafond, paneeldeuren, marmeren schouw en kamer-en-suite zorgen voor een aangename sfeer. Daarnaast is de woning perfect gesitueerd ten opzichte van Stadspark Sonsbeek, gezellige winkelstraten, het bruisende modekwartier en bijzonder goede horecagelegenheden. De lokale winkels en vele restaurants geven de wijk een extra dimensie! De binnenstad met al haar faciliteiten en gezelligheid is op steenworp afstand gelegen. Openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen richting Utrecht en Nijmegen zijn snel makkelijk bereikbaar.

Bouwjaar: 1902. Woonoppervlakte: 187m2. Inhoud: 702m3. Perceel: 91m2.

Indeling:
Souterrain:
In het souterrain (stahoogte) is de keuken gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich in het souterrain de wasmachine aansluiting, toilet, provisie ruimte en een fietsen berging met toegang naar de voortuin.

Begane grond:
Voor de woning ligt een kleine omheinde voortuin, waar je je fiets weg kunt zetten of lekker in de zon kunt zitten. Via de voordeur kom je in de lange hal met de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot het souterrain, de toilet met fontein en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige ornamenten plafonds en originele schouwen.

1e verdieping:
Overloop met toilet, slaapkamer met balkon op het zuiden, provisie ruimte en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping;
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Royale woning met 4 woonlagen en met veel klassieke details;
- Gelegen op een gewilde locatie;
- 6 kamers waarvan 3 slaapkamers;
- +-10 jaar geleden een nieuw dak;
- Handmatige rolluiken door de gehele woning;
- Cv ketel betreft een huur contract: €30,- per maand;

Locatie:
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk Sint Marten gelegen. Zowel het centrum van Arnhem, landgoed Klarenbeek als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en diverse horecagelegenheden, zoals de hippe restaurants "Caspar", “Sugar Hill” en "Hans eten en drinken" geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station (op slechts enkele minuten fietsen) als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.