Albert Cuypstraat 2 B 6814 LD Arnhem Gulden Bodem

Gelegen op een prachtige locatie op de Gulden Bodem staat deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met oprit voor meerdere auto's en dubbele garage, waarvan in één garage een praktijkruimte aanwezig is met eigen voorzieningen als toilet en ontvangsthal. De prettige gezinswoning heeft een uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde en een bijkeuken. De uitbouw heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en bij de open haard een gezellige plek in huis.
Deze praktisch ingerichte woning is ruim van opzet, is met liefde bewoond en biedt de nieuwe bewoners met de kelder, ruime zolderverdieping door de grote dakkapel en stenen dubbele garage veel bergruimte en mogelijkheden in wooncomfort. De woning wordt omringd door een heerlijke, zonnige tuin met diverse zitplekjes.

Indeling:
Kelder ten behoeve van provisieruimte.
Begane grond: hal met garderobe, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder en trap naar eerste verdieping.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van open haard (gesloten houtkachel), de dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en bereikbaar via de hal en eetkamer. De bijkeuken is via de achtertuin bereikbaar en middels een deur verbonden met de eetkamer.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een ruim balkon en een tweede slaapkamer toegang tot een klein balkon, badkamer met bad/douche combinatie en wastafel.
Derde verdieping: via de overloop zijn twee kamers bereikbaar. De grote dakkapel geeft veel ruimte en licht waardoor deze verdieping vele gebruiksmogelijkheden biedt. Op de overloop zijn de wasmachine en droger te vinden.

Praktijkruimte: ontvangsthal, toilet en praktijkruimte.
Garage: voorzien van openslaande deuren.

Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk in Arnhem-Noord De Gulden Bodem. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken. Wonen in deze wijk is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Sport: In de wijk zijn er diverse sportmogelijkheden zoals hockey, tennis en voetbal.