• Verkocht

Albert Cuypstraat 2 B 6814 LD Arnhem Gulden Bodem

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie op de Gulden Bodem staat deze sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met oprit voor meerdere auto's en dubbele garage, waarvan in één garage een praktijkruimte aanwezig is met eigen voorzieningen als toilet en ontvangsthal. De prettige gezinswoning heeft een uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde en een bijkeuken. De uitbouw heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en bij de open haard een gezellige plek in huis.
Deze praktisch ingerichte woning is ruim van opzet, is met liefde bewoond en biedt de nieuwe bewoners met de kelder, ruime zolderverdieping door de grote dakkapel en stenen dubbele garage veel bergruimte en mogelijkheden in wooncomfort. De woning wordt omringd door een heerlijke, zonnige tuin met diverse zitplekjes.

Indeling:
Kelder ten behoeve van provisieruimte.
Begane grond: hal met garderobe, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder en trap naar eerste verdieping.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van open haard (gesloten houtkachel), de dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en bereikbaar via de hal en eetkamer. De bijkeuken is via de achtertuin bereikbaar en middels een deur verbonden met de eetkamer.
Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een ruim balkon en een tweede slaapkamer toegang tot een klein balkon, badkamer met bad/douche combinatie en wastafel.
Derde verdieping: via de overloop zijn twee kamers bereikbaar. De grote dakkapel geeft veel ruimte en licht waardoor deze verdieping vele gebruiksmogelijkheden biedt. Op de overloop zijn de wasmachine en droger te vinden.

Praktijkruimte: ontvangsthal, toilet en praktijkruimte.
Garage: voorzien van openslaande deuren.

Deze helft van een dubbel is gelegen in een zeer gewilde dertiger jaren wijk in Arnhem-Noord De Gulden Bodem. Een van de mooiste locaties van de stad aan de rand van twee parken het Gravinnenbos en het Park Zijpendaal, beiden onderdeel van het grote en aantrekkelijke Sonsbeek Park. Het is een ruim opgezette gezellige woonwijk met veel 30'er en 50'er jaren huizen met brede lanen en oude bomen. Daardoor zeer gewild. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, vier basisscholen, twee kinderdagverblijven op loopafstand, twee buslijnen naar het stadscentrum en het station. Uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn goed te bereiken. Wonen in deze wijk is genieten van de prachtige Veluwse natuur, landgoederen en stadse cultuur van uiteenlopende musea (o.a. Openlucht museum), Burgers Zoo, concertzalen, bioscopen en goed winkelen! Sport: In de wijk zijn er diverse sportmogelijkheden zoals hockey, tennis en voetbal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderdop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.