• Verkocht

De Zeis 3 6846 KK Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 532.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
2 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als u eenmaal binnen bent geweest, bent u verkocht. Een van de mooie aspecten van deze markante woning is namelijk de forse woonkamer, dankzij de uitbouw van 2,40 meter. Bovendien is het huis afgerond 5,80 meter breed, waardoor bijvoorbeeld ook de keuken aan de voorzijde als een volwaardige woonkeuken kan worden beschouwd. Het geheel ligt lekker vrij, want aan de voorzijde bevindt zich een plantsoen.

Het huis heeft een achtertuin die op het zuidoosten is gesitueerd. Vanwege de grootte is er altijd wel een zonnige plek of schaduwrijk plaatsje in de tuin te vinden. Op echt warme dagen biedt het grote zonnescherm (wordt ter overname aangeboden) ook uitkomst, waardoor het ook in de woonkamer behaaglijk blijft. Achter in de tuin staat de garage met een gemetselde halfsteens muur. De tuin zelf biedt een goede mix van sierbestrating en beplanting.

Het huis ligt in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf aan een autovrij pad, op loopafstand van de bushalte, 2 basisscholen en kinderopvang. In het centrumgedeelte van de wijk, met de fiets binnen een paar minuten te bereiken, is het winkelcentrum gesitueerd, met een ruim en gevarieerd winkelaanbod, waaronder een grote supermarkt. Momenteel wordt het winkelcentrum uitgebreid, met onder meer een tweede supermarkt. Naast het winkelcentrum bevindt zich het gezondheidscentrum. Nabij het centrum is het NS-station Arnhem-Zuid gerealiseerd, met vrijwel daarnaast de Internationale School en het Lorentz Lyceum.

Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant, hal met meterkast en toilet. Als u vervolgens rechtsaf gaat komt u in de uitgebouwde woonkamer, die ongeveer 36 m2 groot is. Mede dankzij het vaste raam en de grote schuifdeur blijft het ondanks de uitbouw overal goed licht in de living. Op de vloer liggen fraaie vloertegels en er is sprake van vloerverwarming. Dezelfde vloer ligt ook in de keuken aan de voorzijde. Hier is een ruime eethoek aanwezig en de keukenopstelling bestaat uit 2 delen. 1 keukenblok herbergt de inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel praktische opbergruimte in de laden en in de apparatenkast treft u de koelkast, vriezer en combioven aan. Ook hier is aan opbergruimte geen gebrek. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met 2 riante slaapkamers die beiden de gehele breedte van het huis vullen. Ze zijn elk ongeveer 18 m2 groot. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De wandtegels zijn tot aan het plafond aangebracht. Prettig is ook dat het toilet zich niet in de badkamer bevindt, maar een eigen separate ruimte heeft.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder met toegang tot een klein dakterras, volop bergruimte onder de schuine kap en aan de voorzijde is een vierde kamer gerealiseerd. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een wastafel geplaatst.

* De woning is aangesloten op stadsverwarming;
* het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing;
* op het platte dak van de uitbouw en op de garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst;
* de buitenzijde is in 2018 en 2019 geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 532.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.413
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.