Mahatma Gandhiweg 67 6836 LK Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Een degelijk, comfortabel en ruim huis voor een betaalbare prijs. Dit zijn de kernwoorden voor dit ruime gezinshuis. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd aan een brede, rustige laan.

Genieten van de zonnige besloten tuin waar je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten vanwege de ligging op het zuid-oosten en de beschutting.

Binnen valt meteen de grote woonkamer op, die is voorzien van een massieve walnotenhouten vloer. De keuken is ruim genoeg om een prachtige eethoek in te richten.

Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan er eentje geheel is ingericht met een op maat gemaakte wandkast over de gehele breedte van de kamer.

Op de overloop is er altijd licht vanwege de grote lichtstraat. De hoogte van de plafonds zorgt voor een enorm gevoel van ruimtelijkheid. Dat geldt ook voor de badkamer met een aparte douchecabine en ligbad.

Voor de deur in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn meerdere speeltuinen te vinden.

Vanwege de gunstige ligging in de wijk loop je zo het natuurgebied in dat zich bevindt tussen Arnhem en Huissen. Ook op de fiets ben je zo tussen de weilanden en liggen gezellige plaatsen als Huissen en Elst binnen handbereik. Uiteraard geldt dat ook voor de stad Arnhem en zelfs Nijmegen is prima bereikbaar.

Neem daarbij dat het huis onlangs geheel aan de buitenkant geschilderd is, goed geïsoleerd is en voorzien van een recente CV installatie en dan kan dit weleens jullie betaalbare droomhuis zijn.

We heten jullie graag welkom om zelf te komen kijken en het juiste gevoel bij dit thuis te krijgen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Volledig tuingerichte woonkamer met een gashaard en een provisiekast onder de trap.
Doorloop naar de gedeeltelijk open woonkeuken met een keukenblok in een hoekopstelling.
Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Op de begane grond ligt een mooie en massief houten walnoten vloer.

Verdieping:
Grote overloop met een bovenlicht waardoor een zeer prettige lichtinval wordt verkregen.
4 ruime en bruikbare slaapkamers waarvan thans 1 als inloopkast in gebruik is met een toogdoorgang naar de ouderslaapkamer.
Zeer praktisch en een droom voor velen!
Ruime badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet.
CV-kast met de wasmachine-aansluiting.
De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, de rest is tapijt.

Kenmerken:
- deze woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 126m2
- de inhoud bedraagt 439m3
- het perceel is 141m2 groot
- de Nefit combi-ketel is in 2019 geplaatst
- schilderwerk buiten in 2021 bijgewerkt
- het dak, de muren en de vloeren zijn geïsoleerd
- er is overal isolerende beglazing toegepast
- de huidige eigenaren betaalden voor het verbruik van gas en elektriciteit € 150,= per maand voor 2 a 3 personen
- het platte dak is in 2013 vervangen met nieuw bitumen
- er is een knikarm zonwering aan de achterzijde geplaatst