• Verkocht

Mahatma Gandhiweg 67 6836 LK Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een degelijk, comfortabel en ruim huis voor een betaalbare prijs. Dit zijn de kernwoorden voor dit ruime gezinshuis. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd aan een brede, rustige laan.

Genieten van de zonnige besloten tuin waar je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten vanwege de ligging op het zuid-oosten en de beschutting.

Binnen valt meteen de grote woonkamer op, die is voorzien van een massieve walnotenhouten vloer. De keuken is ruim genoeg om een prachtige eethoek in te richten.

Boven bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan er eentje geheel is ingericht met een op maat gemaakte wandkast over de gehele breedte van de kamer.

Op de overloop is er altijd licht vanwege de grote lichtstraat. De hoogte van de plafonds zorgt voor een enorm gevoel van ruimtelijkheid. Dat geldt ook voor de badkamer met een aparte douchecabine en ligbad.

Voor de deur in de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn meerdere speeltuinen te vinden.

Vanwege de gunstige ligging in de wijk loop je zo het natuurgebied in dat zich bevindt tussen Arnhem en Huissen. Ook op de fiets ben je zo tussen de weilanden en liggen gezellige plaatsen als Huissen en Elst binnen handbereik. Uiteraard geldt dat ook voor de stad Arnhem en zelfs Nijmegen is prima bereikbaar.

Neem daarbij dat het huis onlangs geheel aan de buitenkant geschilderd is, goed geïsoleerd is en voorzien van een recente CV installatie en dan kan dit weleens jullie betaalbare droomhuis zijn.

We heten jullie graag welkom om zelf te komen kijken en het juiste gevoel bij dit thuis te krijgen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Volledig tuingerichte woonkamer met een gashaard en een provisiekast onder de trap.
Doorloop naar de gedeeltelijk open woonkeuken met een keukenblok in een hoekopstelling.
Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Op de begane grond ligt een mooie en massief houten walnoten vloer.

Verdieping:
Grote overloop met een bovenlicht waardoor een zeer prettige lichtinval wordt verkregen.
4 ruime en bruikbare slaapkamers waarvan thans 1 als inloopkast in gebruik is met een toogdoorgang naar de ouderslaapkamer.
Zeer praktisch en een droom voor velen!
Ruime badkamer met een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet.
CV-kast met de wasmachine-aansluiting.
De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, de rest is tapijt.

Kenmerken:
- deze woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 126m2
- de inhoud bedraagt 439m3
- het perceel is 141m2 groot
- de Nefit combi-ketel is in 2019 geplaatst
- schilderwerk buiten in 2021 bijgewerkt
- het dak, de muren en de vloeren zijn geïsoleerd
- er is overal isolerende beglazing toegepast
- de huidige eigenaren betaalden voor het verbruik van gas en elektriciteit € 150,= per maand voor 2 a 3 personen
- het platte dak is in 2013 vervangen met nieuw bitumen
- er is een knikarm zonwering aan de achterzijde geplaatst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

VBO aankoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Mahatma Gandhiweg 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar met kennis van zaken en 100% aan te raden voor de toekomstige woning zoekers of verkopers!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Wauw, wat een geweldige beoordeling! Hier doen we het toch echt voor. Nu nog fase twee met goed gevolg afronden en dan kunnen jullie je helemaal bezig houden met de aankomende verhuizing. Van harte en nogmaals dank. Team BestePrijsmakelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.