• Verkocht

Geffenstraat 24 6844 HA Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie staat dit helft van een dubbel woonhuis met een brede garage en het is gelegen op een groot perceel van 293 m². Met maar liefst 126 m² woonoppervlakte heeft u ook in het huis alle ruimte. De ruime woonkamer, de open keuken, de bijkeuken, de grote garage, het nette sanitair en de 4 slaapkamers maken dit huis toch echt een gezinshuis! Tot ziens op de Geffenstraat 24!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal met garderobe, de meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en net doch standaard toilet met een fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer van 36 m² met 2 convectoren en een open haard.
Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Oven,
- Vaatwasser (defect),
- Koelkast,
- Magnetron,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de garage.
Begane grond met een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m².
Lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Overloop. CV-, was- en bergruimte van 7 m².
4e slaapkamer van 15 m² met een dakkapel.

TUIN
Diepe, vrij gelegen tuin, gelegen op het Noorden. Door de ligging en diepte kunt u van zowel de zon als de schaduw genieten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde garage van 23 m² (extra breed) met elektra- en wateraansluiting.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 293 m².
Woonoppervlakte: 126,20 m².
Overige inpandige ruimten: 22,80 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 10,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 208,70 m².
Bruto inhoud woning: 412,80 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1978.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Open haard.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel 2007.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 395.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Hermine de Winkel
Geffenstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met deze makelaar liep fantastisch! Hele goede, deskundige mensen. Erg vriendelijk en geduldig, alles werd erg goed uitgelegd. Ze brengen hun rust op je over zodat je zelf niet gestresst raakt. Klasse! Echt een aanbeveling.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
Wat een prachtige en lieve beoordeling! Fijn dat we de rust een beetje voor jou konden bewaren! Veel geluk in je nieuwe woning. Nu kun je echt rustig af gaan tellen. Groetjes Claudia & Wilfred

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.