• Verkocht

Braamweg 46 6821 JT Arnhem Hazegrietje

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze markant gelegen moderne en eigentijdse hoekwoning ligt net even ten noorden van het kloppend stadshart, aan de rand van een gewilde jaren '30 villawijk, geheel omzoomd door rust, ruimte en natuur. Op deze unieke locatie worden woonwensen werkelijkheid. Het begint al bij de mooie groene omgeving, maar ook het gebouw zelf imponeert. Alle stijlkenmerken van de architectuur uit de jaren '30 van de vorige eeuw komen samen in dit statige rijksmonument.
Winkels, restaurants en theaters in het centrum zijn binnen handbereik. Het Sonsbeekpark bevindt zich aan het einde van de straat.

Er zijn ruime parkeerplekken voor auto's aanwezig. Daarnaast is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenkelder aanwezig (toegankelijk met een fietslift).

Indeling:
Via de fraaie monumentale gang komt u bij de entree, hal, garderobekast, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 60m²) met fraaie raampartij met toegang naar de fraai aangelegde zonnige tuin en luxe open keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, oven, combi-oven, warmhoudlade, afwasmachine, koelkast, vrieskast en afzuigkap.

Vaste trap naar.....

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 8, 10 en 10 m²), allen voorzien van dakramen, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel , 2e toilet en designradiator. Separate was-/stookruimte met opstelling wasapparatuur en CV combiketel.

2e verdieping:

Ruime zolderberging te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- officiële woonoppervlak is 112m², het vloeroppervlak is 125m²;
- Rijksmonument;
- Berging en gezamenlijke fietsenberging in de kelder;
- Actieve en gezonde VvE;
- M.J.O.P. aanwezig;
- Servicekosten € 190,00;
- Parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.045
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INtergas HR ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.