• Verkocht

Conference 15 6846 HK Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk ‘Bloesemgaerd’ in de Schuytgraaf staat deze charmante, sfeervolle en ruime twee onder een kap-woning met een lichte woonkamer met open eetkeuken, vijf slaapkamers en een zonnige, ruime tuin. De woning ligt heel fijn, aan een dorps aandoend, doodlopend straatje. De afwerking is netjes en neutraal waardoor je er jaren vooruit kunt. Een woning waar je je in no time thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen.

Indeling
De onderhoudsvrije voortuin scheidt de woning van de straat, rechts van de voortuin is de eigen oprit met genoeg plaats voor twee auto’s. Je komt de woning binnen in de hal met modern toilet en de trap naar boven met daaronder een grote bergkast. Rechtdoor is de woonkamer. Omdat de woning een speelse uitbouw naar de zijkant heeft, is de woonkamer maar liefst 8 meter breed! Wat een heerlijke leefruimte, waar je alle kanten op kunt met je inrichting. Door de hoge ramen en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht volop binnen, de naturel afwerking maakt het nog lichter en ruimtelijker.

De keuken ligt aan de voorkant van de woning. Hij is luxe ingericht met witte hoogglans en deels glazen kasten met een donker werkblad. Werk- en bergruimte is er meer dan voldoende. De keuken is bijzonder compleet uitgerust met een dubbele gootsteen, een vierpits inductiekookplaat én een keramische kookplaat (waarop je ook direct op de plaat kunt bakken), een brede afzuigkap, koelkast, een aparte vriezer, oven met een zelfreinigende functie, combi-oven, koffiemachine en afwasmachine. Alle apparatuur is van Siemens. Op de gehele begane grond liggen plavuizen en is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 18 m2 en beschikt over een airconditioning. Hij is mooi licht en makkelijk in te delen. Dat geldt ook voor de twee andere kamers, die 9 en 11 m2 groot zijn. Deze twee kamers hebben allebei een vaste kastenwand. Op alle kamers en op de overloop ligt vloerbedekking.

Ook de badkamer is ruim en goed ingedeeld. Koude voeten in de ochtend zijn verleden tijd, dankzij de aangename vloerverwarming. De badkamer heeft een hoekraam en is afgewerkt met witte en donkergrijze tegels. Met een bad, aparte douche en twee wastafels is hij zeer comfortabel uitgerust.
Verderop in de gang, in een aparte ruimte, is het toilet.

Op de bovenste verdieping is nog een mooie ruime (slaap)kamer met een dakkapel en een groot dakraam. Deze kamer is maar liefst 22 m2 en kan uiteraard ook dienst doen als werk-, relax- of sportkamer. Er is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Dan is er nog een aparte, ruime slaapkamer, wat nu gebruikt wordt als kantoor en wasruimte. Op de hele verdieping ligt laminaat.

Buiten is er net zoveel te genieten als binnen. Achter de woning, georiënteerd op het zuiden, ligt een brede en ruim 13 meter diepe tuin, waar je alle privacy hebt. Er zijn twee grote terrassen, één bij de woning en één achterin. De terrassen zijn gescheiden door gras, stenen en groen. De tuin wordt helemaal omzoomd door een schutting met een poort achterom, achterin de tuin staat een berging.

Locatie
De Schuytgraaf is een jonge, geliefde wijk tussen Arnhem en Driel, met een grote diversiteit aan bebouwing. De wijk heeft een actieve wijkvereniging, die als doel heeft om voor alle bewoners in de Schuytgraaf leuke activiteiten te organiseren. Het verhogen van leefplezier door het bevorderen van onderling sociaal contact staat centraal.
In de Schuytgraaf zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een uitgebreid winkelcentrum, medische zorg en sport-, speel- en recreatiefaciliteiten aanwezig. Er is een NS station en het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met de fiets (via het Rijn-Waalpad), het openbaar vervoer en de auto snel bereikbaar. Vanuit de wijk ben je ook zo op de A325 en de A50.

Bijzonderheden
- Gezellige, charmante gezinswoning
- Op leuke plek in de Schuytgraaf
- Zeer compleet uitgeruste keuken
- Lichte, ruime woonkamer
- Ruime zonnige tuin die weinig onderhoud vergt
- Speelveldje dichtbij
- Alle voorzieningen op fiets- en loopafstand

Meer weten over deze woning?
Een hele fijne gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, en waaraan je zeer weinig tot niets hoeft te doen om er met veel plezier te kunnen wonen. Bovendien is de woning erg prettig gelegen. Wanneer kom je kijken op Conference 15? Bel ons vandaag nog, dan zien we je binnenkort graag voor een rondleiding.

Ben je benieuwd...
• hoe je een slimmere koper wordt;
• en zo andere kopers een stap voor bent;
• hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
• hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
• hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (13,6 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.