Hemonylaan 12 6822 KE Arnhem Klarendal-Noord

73 m² wonen
124 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 30 september 2021
Verkoopdatum: 22 oktober 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In het populaire Klarendal, aan de groene Hemonylaan, wordt u deze charmante keurig onderhouden jaren ’20 tussenwoning aangeboden. De woning is keurig afgewerkt, de luxe openkeuken, vloerverwarming (elektrisch), zonnepanelen op het dak, drie slaapkamers, moderne doucheruimte, kelder, (berg)zolder, berging en achterom.

De woning is met liefde en aandacht goed onderhouden en direct te betrekken.

Wonen in Klarendal is wonen nabij het hippe Modekwartier, de bruisende Arnhemse binnenstad en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn (basis)scholen, gezellige restaurants, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Tevens liggen diverse parken zoals Sonsbeekpark, Park Klarenbeek en Park Angerenstein op zeer korte afstand. Als u houdt van het bruisende leven dichtbij de stad, dan woont u hier met veel plezier!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, modern toilet en toegang naar de kelder, lichte woonkamer met een luxe uitgebreide open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel, en toilet.

Vlizotrap naar een bergzolder.

Tuin: Zonnige tuin met achterom.

Kortom: een sfeervolle en eigentijdse jaren ’20 tussenwoning met verrassend veel ruimte, goed geïsoleerd en met groene energievoorzieningen.

Bijzonderheden:

- Direct te betrekken
- Zonnepanelen
- Luxe keuken
- Luxe badkamer
- Keurige afwerking
- Vloerverwarming (elektrisch) woonkamer
- Tuin (oost)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.452
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1921
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 73 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

124 m²

Inhoud

307 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 5566

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 69 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ARNHEM R 7983

Oppervlakte: 55 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660

Contact met de makelaar

Mevr. Witjes

Hemonylaan 12 Geschreven op 8 december 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik ben erg tevreden over het algehele proces. Persoonlijke benadering waar ik van hou. De verwachtingen waren reeel en ook uitgekomen. Een top kantoor. Ik zou zeker deze makelaar aanbevelen binnen mijn netwerk. Een fijn team!!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling