Huijghenslaan 1 6824 JA Arnhem Angerenstein

Originele details, veel ruimte, grote tuin, gunstige ligging. Deze sfeervolle royale jaren 30-woning aan de statige Huijghenslaan heeft het allemaal. En meer: naast de woning staat een ruim bijgebouw dat voor meerdere doeleinden geschikt is.

De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een royale woonkamer met tuinzicht en een keuken met bijkeuken. Dit unieke huis is de afgelopen decennia met veel liefde en plezier bewoond geweest door de huidige eigenaar. De ligging in de wijk Angerenstein garandeert een prettige woonomgeving en biedt het gemak van uitvalwegen op korte afstand. Dichtbij vindt u kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Het stadscentrum is makkelijk bereikbaar met de Arnhemse trolleybus. En ziet u zich na het werk al wandelen door de dichtbij gelegen fraaie stadsparken Angerenstein en Klarenbeek?

Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte: 251 m2. Inhoud: 1052 m3. Perceel: 568 m2.

INDELING
Kelder
27 m2 verdeeld over 2 ruimtes.

Begane grond
Hal, toilet, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer en kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke houten visgraat vloer, openhaard, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige ronde erker met glas-in-loodramen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en magnetron. Aan de keuken grenst een bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Bijgebouw
Een portiek verbindt het bijgebouw aan het huis. Het bijgebouw heeft een eigen entree, aparte cv-installatie, airconditioning, hal, toilet met fontein, twee ruime vertrekken en een keukentje.

Tuin
De prachtig ingerichte tuin biedt veel privacy en een riant, zonnig terras.

Garage
De ondergrondse garage is met zijn 41 m2 groot te noemen. De elektrische kanteldeur is uit 2020.

1e verdieping
De sfeervolle overloop is voorzien van een prachtig glas-in-loodraam en biedt toegang tot een separaat toilet, 3 royale slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers grenst aan het balkon aan de voorkant van het huis. De badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel, wasmachine-aansluiting en grenst aan een balkon.

2e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met tweepersoons douchecabine, toilet, vloerverwarming, wastafel en sauna (traditioneel en infrarood). Eén van de slaapkamers heeft airconditioning, een romantische gashaard en een vaste kastenwand.

Vliering
Bereikbaar via vlizotrap. Bergruimte, cv-installatie en geiser voor de badkamer.

Bijzonderheden
- Ruim en multifunctioneel statig woonhuis op een ideale locatie.
- 6 slaapkamers met in ieder vaste kasten/bergruimte.
- Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem.
- Vrij uitzicht op park Klarenbeek.
- Badkamer op de 2e verdieping is voorzien van een sauna.

Locatie
De wijk Angerenstein is één van Arnhems meest geliefde woonwijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, de goed aangeschreven scholen en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen A50 en A12. Met de fiets bent u in minder dan 10 minuten in het gezellige centrum van Arnhem. De bushalte is op loopafstand en de trolley brengt u in 10 minuten naar het Centraal Station. Is het tijd voor ontspanning? Dan bent u in een kwartier bovenop de Posbank. Kortom, een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen!