• Verkocht

Klarendalseweg 281 6822 GM Arnhem St. Janskerkstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een kleine maar fijne starterswoning met garage: deze hoekwoning in de gezellige wijk Klarendal doet de term werkelijk eer aan! Het uitzicht vanuit de woning is ruim en levendig zowel aan de voor als aan de achterzijde. Veel sfeer, een praktische indeling, lichte vertrekken, een slaapkamer plus een extra (werk/kleding) kamer en een gezellige achtertuin bieden alles wat je nodig hebt en meer. Bovendien beschik je over een royale garage, zodat je aan berg- en klusruimte geen gebrek zult hebben. De handig ingerichte keuken biedt werk- en eetruimte, en beschikt bovendien over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zo breid je de woonruimte op mooie dagen in een handomdraai uit.

De Klarendalseweg is gesitueerd aan de noordoostzijde van Arnhem, op loopafstand van verschillende parken die zo kenmerkend zijn voor de stad. Eveneens op loopafstand vind je winkels, speciaalzaken, horecavoorzieningen, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer et cetera. De treinstations Velperpoort en Arnhem Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de uitvalswegen A12, A50 en A348 rij je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort.

Indeling
Begane grond
De woning kent verschillende entreemogelijkheden. De huidige bewoners gebruiken de achterdeur, zodat de woonkamer volledig benut kan worden voor andere doeleinden. Via de achterdeur kom je binnen in de keuken met garderobe, open trap naar de eerste verdieping en de volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche. De werkruimte bestaat uit een kookeiland met driepits gasfornuis, afzuigkap, wastafel, ruimte voor de vaatwasser en bar aan de achterzijde. Daarnaast vind je er een kastenwand met bergruimte en oven evenals een houten ombouw voor de wasmachine. Onder de trap is plaats voor een grote koelkast.
Aan de voorzijde vind je de woonkamer, lichte wanden en grote raampartijen met zicht op de straat. Hier bevindt zich tevens de voordeur, maar deze wordt momenteel niet gebruikt. Een grote inbouwkast biedt plaats voor de electrameters en bergruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel wordt gebruikt als walk in closet. Deze kamer is v.v. een mooie houten vloer, een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met lichte vloerbedekking, inbouwkast en raampartijen.

Tuin
Achter de woning ligt een gezellige tuin, volledig voorzien van sierbestrating en met ruimte voor een zitje. De ligging op het zuidoosten maakt dat je er van de vroege ochtend tot de late middag van de zon geniet. Via de achterom bereik je de garagebox die direct achter de tuin ligt.

Bijzonderheden
• Fijne starterswoning
• Woonoppervlakte: 57 m²
• Garage: 29 m²
• Inhoud woning: 226 m³
• Bouwjaar: 1875

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM R 8539
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.