• Verkocht

Ridderhof 25 6834 EK Arnhem 't Duifje

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
19 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Starters opgelet!!! Wil je in de stad wonen èn toch de rust thuis willen vinden? Kom dan snel kijken bij dit superleuke huis. Je loopt vanaf dit huis zo het fraaie Immerloopark en park Holthuizen in. Deze mooie, erg goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een mooie lichte woonkamer, een open inbouwkeuken, mooi sanitair, 3 slaapkamers en een mooi verzorgde tuin met een fraaie overkapping. Tot ziens op de Ridderhof 25!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke u op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kunt u ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, een bergkast en een keurig "zwevend" toilet.
Ruime tuingerichte woonkamer van 31 m² met een mooie robuuste eiken vloer.
Open keuken met een eetbar met 3 krukjes. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Oven (2020),
- Vaatwasser (2020),
- Koelkast (2020),
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop met een cv- en bergruimte, een airco-unit en toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 12 m² waarvan één met een kastenwand.
Separate was- en bergruimte.
Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Royale, zonnige tuin met een fraaie overkapping, een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN E.D.
Aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging met elektra.
In de achtertuin heeft men de beschikking over een hele mooie overkapping met elektra, verlichting en een lichtkoepel.

LOCATIE
De Ridderhof ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Winkelcentrum Kronenburg met zijn grote winkelaanbod is dichtbij. Ook het gezellige centrum van Huissen ligt op fietsafstand. De straat ligt in een kindvriendelijk hofje met veel groen en speelruimte. Het natuurgebied Immerloopark en de Immerlooplas liggen op loopafstand. Vanuit de wijk ben je op de fiets zo in het centrum van Arnhem, de snelwegen A325, A12 en A50 zijn met de auto snel bereikt en de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 100 m².
Woonoppervlakte: 86,30 m².
Overige inpandige ruimten: 5,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 103,90 m².
Bruto inhoud woning: 307,31 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1974.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Bitumen in 2020 vernieuwd. Elektrische rolluiken. Buitenkraan.
Gevels zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel, 2014.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (2019).

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dubbel glas. Dakisolatie.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 237.500,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7,5 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Mark de makelaar

Bel 024-6756805

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.