• Verkocht

Mozartstraat 16 6815 CT Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen in een sfeervolle hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving met het bruisende centrum om de hoek? Dat kan aan de Mozartstraat 16! Deze karaktervolle gezinswoning heeft alles wat je je maar kunt wensen: een knusse woonkamer met uitgebouwde eetkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers, een royale tuin en tot slot ook nog eens een fantastische ligging in de gewilde wijk Alteveer met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op een steenworp afstand van bos, park én het stadscentrum! 

Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de royale hal met de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle details, zoals de authentieke paneeldeuren, geven de woning veel karakter. 

Je voelt je direct thuis als je de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer binnenstapt. Het is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen aan drie zijden en de brede schuifpui aan de achterzijde. Ook heb je meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. De houten vloer en de strakke wanden maken het geheel helemaal af. Je hoeft hier alleen je verhuisdozen nog maar uit te pakken en het woongenot kan beginnen! 

De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook heb je meer dan genoeg werk- en kastruimte, mede dankzij de diepe trapkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Straks kook jij hier de sterren van de hemel! 

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behang. Twee slaapkamers zijn voorzien van een handige vaste kast. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Begin de dag fris in de volledig betegelde badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en een ligbad met douche. Het raam voorziet in de nodige ventilatie en daglicht. 

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met de cv-ketel en een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een fraaie nokverhoging, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim is. Net als de rest van de woning is ook de zolder keurig afgewerkt. 

Tuin
De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit. De fraaie achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte en het royale formaat van de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is heerlijk groen en je kunt hier in alle privacy van het buitenleven genieten. Verder staat er een ruime garage in de achtertuin. Ideaal voor je fietsen, gereedschap en tuinmeubelen! 

Omgeving
Deze unieke hoekwoning ligt in een rustige, groenrijke omgeving met de bosrand, diverse parken, het Openluchtmuseum en Burgers Zoo op loopafstand! Ook de supermarkt, het busstation, winkels en restaurants bevinden zich om de hoek. Het bruisende stadscentrum met alle denkbare voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 26-01-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.