• Verkocht

De Zeis 7 6846 KK Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze fraai vormgegeven en ruime 2/1 kapwoning staat klaar om bezichtigd te worden. Dit huis heeft een vrijstaande stenen garage en is gesitueerd in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. De woning ligt aan de voorzijde aan een voetpad dat vervolgens grenst aan een ruim opgezette speeltuin en een plantsoen. De beschutte ligging aan de achterzijde zorgt voor de nodige privacy en mede vanwege de situering op het zuid/zuid-oosten kun je spreken van een zonnige ligging. Het vrije gevoel wordt nog eens versterkt door het feit dat het behalve een zijtuin ook nog een behoorlijke voortuin heeft die middels een haag van het openbaar gebied wordt afgescheiden. In de achtertuin, die is voorzien van een achterom, tref je behalve de garage ook nog een vrijstaande houten berging aan.

De wijk Schuytgraaf is een zeer populaire wijk, niet alleen vanwege de grote variatie in woningen, maar ook de uitstekende isolatie en het feit dat de wijk geen gas meer heeft, maar is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig. Het winkelaanbod in het winkelcentrum is zeer gevarieerd en er komt zeer binnenkort een tweede supermarkt bij. Naast het winkelcentrum bevindt zich het gezondheidscentrum. De wijk kent 5 basisscholen en bij het NS-station Arnhem-Zuid zijn de Internationale School en het Lorentz Lyceum gevestigd. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook voor de sportliefhebbers zijn er veel sportverenigingen te vinden in de wijk. Het geheel ligt nabij Park Lingezegen en met de auto ben je binnen een vijftal minuten op de snelwegen A50 of A325.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is lekker ruim. Door de vrijwel vierkante afmeting komt de zitkamer uit op een oppervlakte van ongeveer 36 m2. Het heeft bovendien een grote schuifpui en een raamkozijn aan de zijkant van het huis, waardoor de ruimte extra versterkt wordt. Op de vloer ligt parket. Dit is eveneens het geval in de woonkeuken aan de voorzijde. Op zo'n 17 m2 is hier een L-vorm keukenblok geplaatst met onder meer een 90 cm breed fornuis met inductie kookplaat en een Wok. Daarnaast tref je hier een vaatwasser aan en een losse koel-/vriescombinatie. Tussen de living en de woonkeuken is de trapkast gesitueerd en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en 3 slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de voorzijde bevindt over de volle breedte van het huis. Daardoor komt de ruimte hier uit op afgerond 18 m2. De twee andere slaapvertrekken, aan de achterzijde, zijn ongeveer 11 m2 en 7 m2. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder met klein dakterras, veel opbergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een 4e slaapkamer is gerealiseerd aan de voorzijde. Over de gehele lengte van de tweede verdieping is een bergvliering gerealiseerd. Aan bergruimte dus ook geen gebrek op deze verdieping. Daarnaast zijn er op deze verdieping extra dakramen geplaatst, handig als je nog een extra slaapkamer wilt realiseren.

* uitstekende isolatie (gevel, vloer, dak) en HR++-beglazing
* buitenschilderwerk is zeer recent, in oktober 2021, uitgevoerd
* ideale eengezinswoning, gelegen in een rustige woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (10,5 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.