• Verkocht

Waterbergseweg 23 6815 AL Arnhem Alteveer/Cranevelt

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 773 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een werkelijk fenomenale locatie gelegen vrijstaande villa met riant perceel, een vrijstaande garage en een zonnige tuin met veel privacy, en dan ook nog eens op twee minuten lopen van het gezellige wijkwinkelcentrum aan de Beethovenlaan met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn de snelwegen A-12 en A-50 op enkele autominuten gelegen, evenals de uitgestrekte bossen aan de noordzijde van Arnhem.

Deze in 1953 gebouwde woning is in 1997 uitgebreid met een flinke uitbouw op de begane grond waarin een ruime keuken, bijkeuken en atelierruimte zijn gerealiseerd, eenvoudig ook om te vormen tot slaap- en badkamer. De lichtinval is uitstekend te noemen, het is een heerlijk lichte woning. De netto woonoppervlakte bedraagt 164 m², de perceeloppervlakte is 773 m².

De lommerrijke woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woonhuizen en vrij uitzicht aan de overzijde garandeert veel rust en woonplezier. Terwijl de Arnhemse binnenstad binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar is hoort u hier de vogels volop fluiten en ziet u de eekhoorns door uw eigen tuin scharrelen. Mede doordat de woning eenvoudig uitgebreid kan worden is deze zowel geschikt voor jonge senioren als gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en toilet, eetkamer met toegang naar de kelder en een open verbinding met de woonkeuken, bijkeuken en atelier/slaapkamer. Woonkamer met toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Vier slaapkamers waarvan één met balkon aan de tuinzijde, badkamer met ligbad, wandtoilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vliering, omvattende twee ruimten.

Bijzonderheden:

- Fenomenale locatie;
- Perceeloppervlakte 773 m²;
- Netto woonoppervlakte: 164 m²;
- Lichte woning;
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Vrij uitzicht;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Winkels op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
773 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 5525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
773 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
324 m² (18 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Brinkhorst - Pons
Waterbergseweg 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Rob Kranen en collega’s hebben we als heel professioneel en zorgzaam ontvangen. Perfecte service! We raden dit makelaarskantoor aan een ieder aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V.

Bel 026-4450818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.