• Verkocht

Aasterbergstraat 35 6845 GX Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
29 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Welkom thuis... Dit is hem! Die ene keurige woning die je al een tijd zocht, met het juiste aantal slaapkamers, een heerlijk grote keuken, een zee aan licht in elke kamer en natuurlijk die zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten. Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte, waardoor dit huis zich écht kenmerkt als een gezinswoning.

Jouw nieuwe adres? Aasterbergstraat 35 in Arnhem! Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Wonen & koken
Betreed de woning via de ruime hal met toiletruimte, nieuwe meterkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen tot de grond waardoor je, naast veel lichtinval, ook geniet van uitzicht over de tuin. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast voor het opbergen van allerhande zaken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met beton ciré en deels behang.

Zodra je verder loopt sta je in de moderne en strakke keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, door haar open karakter blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de woonkamer. Deze keuken is perfect voor de (hobby)kok onder ons; je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, apothekerskast en een carrousel.

De keuken zelf heeft een moderne stijl met witte fronten en een houtlook werkblad. Tevens is het plafond strak afgewerkt met inbouwspots. De combinatie van lichte en sfeervolle kleuren, zorgen voor een en al openheid.

Slapen & ontspannen
Onbekommerd wegdromen, lekker ontspannen of juist wakker worden met het hele gezin, dat kan zeker in dit prachtige huis. Er zijn 4 ruim opgezette slaapkamers aanwezig die stuk voor stuk strak en netjes zijn afgewerkt. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met vliesbehang in lichte kleuren.

Voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag is een bezoekje aan de badkamer zeker een must! Het geheel is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer, witte betegeling tot het plafond en fraaie inbouwspots. Met een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad is de badkamer meer dan compleet.

Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar je de vierde slaapkamer vind. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam inclusief verduistering. Verder vind je hier op de voorzolder de wasruimte met cv-opstelling en een kleinere kamer.

Buitenleven
Vanuit de woonkamer loop je de heerlijke tuin in. Deze is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van elektra en inbouwspots aan de buitenkant. Hier kan je handig het tuingereedschap en de fietsen opbergen. Tevens is er ook een achterom aanwezig en beschikt de tuin over een buitenkraan.

De tuin is gelegen op het oosten en dat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar.

Locatie
Deze leuke tussenwoning is rustig gelegen aan de rand van 'De Laar Oost'. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op loopafstand, hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen of sporten. Daarnaast zijn er op loopafstand verschillende basisscholen en een kinderdag verblijven. Ook ligt op loopafstand de sporthal “De Laar” met diverse sporten voor de bewoners van de wijk.

Aan winkels is geen gebrek: Winkelcentrum Elderveld, woonboulevard Arnhem-Zuid, Winkelcentrum Kronenburg, het centrum van Elst of het nieuwe winkelcentrum Schuytgraaf. Daarnaast is het centrum van Arnhem snel te bereiken, bijvoorbeeld met de bus. Ook is er goede verbinding naar de diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325.

Bijzonderheden:

- Meterkast vernieuwd in 2020
- Kozijnen deels geschilderd in 2020
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2020
- Voor- en achtertuin aangepakt in 2019 / 2020
- Centrale luchtventilatie vernieuwd in 2019
- Dakbedekking stenen berging vervangen in 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Via Kemkens (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 6996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.