• Verkocht

Hoogstedehof 14 6812 DT Arnhem Klingelbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de jonge wijk Klingelbeek, gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn en Park Mariëndael, mogen wij u aanbieden deze karakteristiek gebouwde vrijstaande woning met een garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Enkele bijzonderheden zijn de ruime en opvallend lichte woonkamer, de luxe keuken, vier goede slaapkamers en de heerlijke, fraai aangelegde achtertuin waar u een hoge mate van privacy zult aantreffen! De woning beschikt over een energielabel A+ en is dan ook zeer energiezuinig. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te bezichtigen.

Algemeen:
Deze ruim opgezette gezinswoning is in 2014 gebouwd in de gewilde jaren '30 stijl. Er is veel nadruk gelegd op energiezuinig wonen. Zo is de woning van de vloer tot aan het dak geïsoleerd en daarnaast voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen. Op de parkeerplaats is een aansluiting voor een elektrische auto gerealiseerd.

Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin en veilige woonomgeving is ideaal voor gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze bijzondere locatie. En dat het een perfect gezinshuis is, blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en één op de vierde verdieping. Overigens is op deze verdieping met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren.

INDELING:
Begane grond:
Prettige entree, hal, modern toilet, meterkast, fijne en opvallend lichte woonkamer met een praktische kast en toegang tot de achtertuin, luxe en open woonkeuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, grote badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare screens. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Grote multifunctionele ruimte welke als slaapkamer/hobbykamer gebruikt kan worden. In deze ruimte is de cv-kast met opstelling van de wasapparatuur aanwezig. Thans is er een vierde slaapkamer aan de achterzijde gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming.

Entresol:
Op de aangebrachte entresol is berging aanwezig. Ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse bergspullen.

Achtertuin:
De keurige achtertuin is opvallend vrij gelegen. De aanleg is een mix van borders, haagbeuk afscheiding en een zonneterras. De ligging op het zuiden maakt dan ook dat u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een elektrisch bedienbaar gevelbreed zonnescherm aanwezig. Via de tuin is de ruime garage alsmede de parkeerplaats te bereiken.

Locatie:
De woning is gelegen in de jonge en kleinschalige wijk Klingelbeek in Arnhem-Noord met een rijk historisch verleden. De ligging is zeer gunstig, op korte afstand van het centrum van Arnhem en Oosterbeek, station Arnhem-Centraal, uitvalswegen, scholen en diverse voorzieningen. Op loopafstand is er een supermarkt. Houdt u van sporten en/of van de natuur? De fraaie uiterwaarden, de bossen van de Veluwe en diverse landgoederen zijn op korte afstand gelegen. De buurt heeft een eigen, pas vernieuwde, speeltuin voor jong en oud en een weide.

De actieve buurtvereniging genaamd ‘Hoogstede-Klingelbeek’ zorgt voor prettig contact tussen de bewoners. Voor een jaarlijkse bijdrage van € 15,-- kunt u deelnemen aan de buurtborreltjes en de vele activiteiten die voor kinderen worden georganiseerd. Wist u dat de buurt eigen wijn maakt? En beschikt over de enige schutterij in Arnhem? Kortom voor ieder wat wils.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Roland van Rijswijk
Hoogstedehof 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Asselt Makelaars heeft ons zowel geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons huis. We kozen Van Asselt omdat we in 2006 al eens een goede ervaring hebben gehad, en de service is eigenlijk alleen nog maar beter geworden. Michael en Paul maken altijd tijd om vragen te beantwoorden, zitten bovenop zaken die aandacht nodig hebben, hebben oog voor detail en een prettige persoonlijke benadering. De presentatie van ons huis zag er fantastisch uit, en ook de onze kopers waren heel enthousiast over hoe ze ontvangen waren door Michael tijdens de bezichtiging. Kortom: warm aanbevolen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.