• Verkocht

Vlinderhoeve 5 6846 JD Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u ook op zoek naar een leuke, ruime woning in de wijk Schuytgraaf? Dan bent u bij de Vlinderhoeve 5 aan het juiste adres!

Deze twee-onder-een-kapwoning met een inhoud van 579 m3 heeft een royale woonkamer met eetgedeelte, ruime dichte keuken en maar liefst 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Voor de woning is een ruime oprit met carport. Aan de achterzijde is een terras van ca. 24 m2 met overkapping waaronder je heerlijk van je tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 161 m2
+ glazen terrasoverkapping achterzijde met zonwering
+ ruime oprit met carport
+ heipalen al in de grond achter de woning ter voorbereiding voor een eventuele toekomstige uitbouw
+ woonkamer + eetgedeelte ca. 42 m2
+ woonkamer + eetgedeelte v.v. houten eiken vloer
+ keuken 13 m2 met openslaande deuren naar het woongedeelte
+ keuken, hal en toilet v.v. plavuizen vloer
+ thans 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers)
+ verdiepingen v.v. laminaatvloer
+ zonnepanelen (12 stuks)
+ screens dakramen voorzijde
+ Sedum dakbedekking berging
+ alarminstallatie
+ energielabel A
+ prettige, rustige woonomgeving
+ alle voorzieningen dichtbij

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en kom de sfeer proeven bij deze fraaie eengezinswoning.

Voortuin:
Een gedeelte van de voortuin is voorzien van een gazon en een perkje met diverse planten. Er is een ruime oprit waar plaats is voor meerdere auto's en die voorzien is van een carport. Via de oprit is de achtertuin ook bereikbaar. Deze doorgang is afsluitbaar middels de tuinpoort. De lage beukenhaag zorgt voor een natuurlijke afscheiding van de tuin met de buren.

Begane grond:
Via de voordeur onder de carport kom je binnen in de T-vormige hal met aan de linkerzijde de toiletruimte, ruime garderobe en aan de rechterzijde de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken die afsluitbaar is door middel van openslaande deuren met glas zo blijft er toch verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan van het merk Grohe.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 17, 13 en 12 m2). De slaapkamers aan de achterzijde hebben meerdere dakramen. De grote slaapkamer is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer heeft een royale inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte met een vrijhangend toilet. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en er is bergruimte achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime slaapkamer ( ca. 12 m2) die ook beschikt over 2 dakramen voor het nodige daglicht. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer / opslag-/bergruimte (ca 12 m2) en heeft een dakraam. Deze ruimte kan verbouwd worden tot een volwaardige slaapkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren en achter de knieschotten is er de nodige bergruimte.

Achtertuin:
Via openslaande deuren in de woonkamer kom je in de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het noorden maar verrassend zonnig dankzij de kapvorm van de woning. De tuin heeft een ruim terras met glazen terrasoverkapping, 2 gazons en een kleine vijver omringd door beplanting. In de tuin zijn diverse planten, struiken en een boom geplant voor een groene weelderige uitstraling. Achter in de tuin is de dubbele berging met Sedum dakbedekking te vinden. De achterzijde van de tuin grenst aan een brede groenstrook (wadi).

Locatie
De Vlinderhoeve ligt in het westelijk deel van Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de wijk: er is een uitgebreid winkelcentrum, medische zorg, er zijn kinderdagverblijven, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, golf, tennis en skeeleren. Ook Rivers International School ligt in deze wijk. De wijk is groen opgezet en ligt aan het prachtige park Lingezegen waar volop gerecreëerd kan worden. De Veluwse bossen rondom Arnhem zijn met de fiets middels het idyllische pontje over de Rijn binnen 15 minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op een paar minuten lopen en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging: 

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen dit mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.
 
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AF 3226
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (14,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.