• Verkocht

Willem van Gulikstraat 12 6824 AP Arnhem Molenbeke

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
13 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen in de prachtige woonwijk ‘Molenbeke’ bevindt zich deze ruime en lichte twee-onder-een kap woning uit 1955 met royale garage en oprit voor meerdere auto’s. Deze goed onderhouden, moderne woning heeft een netto woonoppervlak van maar liefst 145 m² en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met een riante tuinoverkapping. Het huis ligt aan de westrand van de woonwijk en biedt dankzij haar rustige ligging een heerlijke woonomgeving, op loopafstand van de gezellige Steenstraat en het NS-station Velperpoort. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op loopafstand te vinden.

Wat het huis daarnaast nog mede veel karakter geeft is de unieke en kraakheldere beek die door de voortuin loopt. Kortom: Dit is een heerlijk (gezins)huis in een groene en kindvriendelijke omgeving waar het goed wonen is en waar alle voorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer met een zeer fraaie Bulthaup designkeuken aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur en uitbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en toegang naar de verlengde garage annex berging (29 m²).

Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het dakterras van circa 20 m², badkamer met ligbad, separate douche, wandtoilet en dubbele wastafel. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Overloop met WM-aansluiting en CV-ketel, bergruimte, zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Lichte woning;
- Zonnige tuin;
- Riante garage/berging;
- Garage voor meerdere doeleinden geschikt;
- Netto woonoppervlakte: 145 m²;
- Perceeloppervlakte: 290 m²;
- Fraaie Bulthaup design keuken;
- Zo te betrekken;
- Fraaie tuinoverkapping;
- Nefit HR combiketel 2019;
- Uitgebreide isolerende voorzieningen;
- Geweldige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM Q 6178
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Willem van Gulikstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar die prettig en gedegen werkt en alle benodigde informatie vlot weet te regelen en met een kantoor waar geweldige service en informatie verstrekking hèt visitekaartje van het totaalpakket is
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.