• Verkocht

Anna Blamanstraat 26 6836 RS Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een in-stap-klare woning? Dan is deze gemoderniseerde tussenwoning zeker iets voor jou! Deze mooie, goed onderhouden tussenwoning heeft een moderne, luxe inbouwkeuken (2021), modern sanitair (2021), een royale woonkamer van maar liefst 44 m², 3 ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Kortom; een woning die zeker het bekijken waard is!

ENKELE KENMERKEN
- In 2021 geheel gemoderniseerd!
- Moderne keuken en sanitair.
- Royale woonkamer met serre.
- Achterzijde vrij aan park en vijver gelegen.
- Op loopafstand van winkelcentrum Rijkerswoerd.
- Speelgelegenheid voor kinderen direct aan het hofje.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Fijn gezinshuis!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal met een mooie plavuizenvloer, een meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje (2021).
Royale woonkamer met een trapkast, een aluminium serre en een fraaie televisiewand.
Open keuken met een moderne, witte, L-vormige inbouwkeuken (2021) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koelkast,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.
Begane grond met een mooie PVC-vloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
2 mooie ruime slaapkamers van 13,2 en 13,4 m².
Mooie, moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte.
3e slaapkamer van 11,4 m² met een kunststof dakkapel.

TUIN
Voortuin - In het hofje waaraan het huis ligt is voldoende parkeergelegenheid, dus je parkeert voor de deur. De voortuin is geheel bestraat.
Achtertuin - Onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het Zuidoosten. De tuin is geheel bestraat en een schutting rondom zorgt voor privacy. De tuin heeft ook een ingang achterom, waardoor je zo het park in wandelt.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 123 m².
Woonoppervlakte: 113,40 m².
Externe bergruimte: 7,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 164,00 m².
Bruto inhoud woning: 388,41 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1992.
Algemeen onderhoud binnen: Goed tot Uitstekend.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2018.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
Mechanische ventilatie

LOCATIE
De Anna Blamanstraat is een hofje met alleen bestemmingsverkeer in Rijkerswoerd. In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen in de wijk. Winkelcentrum Rijkerswoerd is er voor de dagelijkse boodschappen. Iets verder ligt het overdekte winkelcentrum Kronenburg. De openbaarvervoervoorzieningen zijn prima en je bent zo op de snelwegen in de regio. De directe woonomgeving biedt volop groen en recreatiemogelijkheden. Het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen liggen vrijwel om de hoek, net als stadsboerderij De Korenmaat. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem of in Nijmegen.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 325.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2377
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.