• Verkocht

Wijenburglaan 12 6825 CH Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op en top verzorgd, ruim en goed ingedeeld, een fijne lichtinval en een prima ligging. Deze tussenwoning in de wijk Over het Lange Water heeft veel om blij van te worden en bevat alle ingrediënten voor jarenlang plezierig wonen. Ook de tuin is meer dan in orde: zonnig, onderhoudsarm en met een mooi overdekt terras, schuur en nog een extra overkapping. Het is een ideaal huis voor een gezin, maar iedereen zal zijn draai hier ongetwijfeld snel vinden.

Indeling

Begane grond
De benedenverdieping bestaat uit een lekker ruime (ca. 30 m2), lichte woonkamer met kamerbrede ramen aan beide zijden. Via de openslaande deuren aan de achterkant kom je op het overdekte terras. Op mooie dagen is dat een fantastische uitbreiding van je woonruimte!
De besloten keuken is netjes en compleet ingericht met offwhite kasten en inbouwapparatuur. Ook hier is een deur naar het terras.
Op de hele benedenverdieping ligt een praktische donkere grindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Hier zijn vier slaapkamers, van 12,5, 11, 6 en 5 m2. Alle vier hebben ze een groot raam, een laminaatvloer en lichte wanden.
De badkamer is compact maar goed ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel. De ruimte is fris wit betegeld.

Zolder
Op de zolderverdieping is nog een mooie grote kamer, van 14 m2. Er ligt laminaat en er is een groot dakraam, die zorgt voor veel lichtinval.
Verder is er nog een afgesloten wasruimte op zolder en is er veel bergruimte in kasten onder de schuine wanden.

Buiten
De diepe tuin vraagt niet veel onderhoud. En dat is mooi meegenomen, want zo kun je vele relaxte uren doorbrengen op het overkapte terras, dat direct aan de woonkamer grenst. Achterin de tuin staat een stenen schuur met daarnaast nog een extra overkapping met een brede poort achterom. Handig als je bijvoorbeeld een motor wilt stallen.

Bijzonderheden

- Zeer verzorgde tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Vier slaapkamers en grote zolder
- Grindvloer op begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond
- Diepe tuin met overkapt terras

Locatie

De Wijenburglaan ligt in de wijk Over het Lange Water. Voor je dagelijkse boodschappen vind je alles in winkelcentrum Presikhaaf. Je woont hier dichtbij de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, ongeveer even ver van het centrum van Arnhem als dat van Velp en je bent zo op de Pleyroute.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

VBO aankoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Wijenburglaan 12
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Afspraak was snel gemaakt, waarna een kennismakingsgesprek volgde. Communicatie is helder en fijn. De bereikbaarheid bij vragen/problemen was ook goed.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.