• Verkocht

Maneschijn 6 6846 DW Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire "Buurt aan de Weide" in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf staat deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning te koop. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en dus instapklaar. Bovendien is het uitstekend geïsoleerd, natuurlijk voorzien van hoogrendementsbeglazing en uiteraard is er sprake van een energielabel A.

De achtertuin is gelegen op het oosten/zuidoosten, is voorzien van fraaie sierbestrating en heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Parkeergelegenheid bevindt zich pal voor de voordeur en alle noodzakelijke (dagelijkse) voorzieningen bevinden zich in de Schuytgraaf op fietsafstand. De bushalte is uiteraard zelfs op loopafstand aanwezig, maar dit geldt ook voor de basisschool De Confetti en de sportterreinen van de voetbal- en tennisvereniging. De wijk heeft overigens nog 4 andere bassischolen. In het centrale deel van de wijk is het winkelcentrum gevestigd met 2 supermarkten en een gevarieerd overig winkelaanbod met ook enkele horeca-gelegenheden. Nabij het winkelcentrum bevindt zich tevens het gezondheidscentrum en aan het begin van de wijk is het NS station Arnhem-Zuid gesitueerd, de Internationale School en het Lorentz Lyceum.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, een heel praktische inloopkast, die ook als garderobe dienst kan doen, toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. De woonkamer is dankzij de uitbouw lekker diep en daardoor ongeveer 35 m2 groot. Op de vloer is een fraaie oud eiken houten vloer gelegd. Deze is overigens ook doorgelegd in de keuken en de hal. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De wanden zijn mooi strak afgewerkt en dit geldt ook voor het gestuukte plafond. Extra praktische opbergruimte tref je aan in de trapkast. De luxe keuken aan de voorzijde heeft een lang aanrechtblad aan de ene zijde met onder meer de spoelbak, vaatwasser, brede inductiekookplaat met fraaie afzuigschouw en enkele (pannen)laden en kasten. Het blad is vervaardigd uit graniet. Aan de andere kant is een eveneens mooi vormgegeven kastenblok aanwezig, met onder meer de koelkast, combioven en een koffiezetautomaat. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Eerste verdieping:
Overloop met 1 slaapkamer aan de achterzijde die over de volle breedte is gesitueerd. Dit vertrek heeft een vaste kast met veel opbergruimte voor de kleding. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn net als de master bedroom voorzien van een klassiek en witgelakte grenen vloer. De badkamer in het midden is ingedeeld met een douche/ligbad combinatie, badmeubel met 2 waskommen en een designradiator. De wandtegels hebben een fraaie marmerlook. Het plafond van de badkamer is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Deze etage heeft een ruime voorzolder, waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Er is een extra en ruime slaapkamer gerealiseerd, mede dankzij de aanwezigheid van een grote dakkapel. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer zijn aan voor- en achterzijde knieschotten geplaatst voor nog eens extra opbergruimte. Ook op deze etage liggen dezelfde houten vloeren als op de eerste verdieping.

* het huis is optimaal geïsoleerd
* de woning is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
* aanvaarding november/december 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 3979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (4,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Maneschijn 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact, snel alles geregeld en goed gecommuniceerd! Alles was echt top geregeld. Ook met vragen kregen wij snel antwoord, ideaal zoals je hoop dat het loopt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500
Dhr. Jakup Ratkoceri (gerichte aankoop)
Maneschijn 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I have had great experience with this broker. They were very efficient and helpful. They were always available and helped me to prepare the offer.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.